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新手入門必睇!投資泰國樓5大優勢

  隔山買樓風氣近年非常盛行,海外樓價相對本港較低,升值潛力空間大,成功吸引不少人海外置業。在芸芸亞洲城市中,明明有日本或馬來西亞等地可供選擇,為何偏偏會有這麼多人計劃買「泰國樓」﹖到底當中有何吸引之處﹖資深泰國物業代理Wayne Sir簡概了當中5大吸引之處   1.世界頂尖的醫療水平 泰國是個極受歡迎的醫療旅遊目的地,遊客能夠以低廉的價錢,享受高質素的醫療服務。例如,一般在香港接受眼科檢查,起碼要千多元;而在泰國進行同樣服務,價錢只是三百多元,化算得多。   2.媲美國際的教育質素 泰國擁有整個東南亞25%的國際學校,課程以A-Level和IB為主。很多香港家長也希望替子女報讀國際學校,但學費高昂,令不少人卻步;在泰國,只需大約三分之一價錢,便可報讀國際學校,讓子女與一眾達官貴人上課,提早擴闊眼界。   3.安享晚年的養老聖地 泰國天氣怡人,飲食種類多不勝數,處處都充滿夜生活,即使到了凌晨時分也有很多宵夜可供選擇,與香港的生活文化很接近   4.泰國華人比例高 泰國有不少華人二代或三代,更有很多華人擔任政府官員或商界人士,相信曾到訪泰國的朋友都了解,當地是沒有排華情緒的,更甚少發生對香港人不友善的情況,絕對是個退休宜居地方。   5.旅遊業蓬勃 當地居民是十分歡迎外國人前往居住及消費,更提供多種簽證歡迎外國人到當地居留。 [...]

資本政經

在全球政局博弈下 香港綠色金融商機如何?

隨著美國總統拜登正式上台,推翻不少特朗普時代的政策,早前簽署多項行政命令。行政命令中首次將氣候變化列為「所有外交及國家安全政策核心部分」,同時提倡發展清潔能源,計劃在2035 年令電力產業碳排放降至零,並在2050 年達成碳中和目標。 美國重返《巴黎協定》,除減少碳排放保護地球永續發展外,也為全球日益增長的綠色和可持續金融需求奠定基礎。綜觀大部分投資者逐漸認同,綠色金融及可持續發展可以提高金融機構或企業的業務水平及長期盈利能力。 目前超過四分之一的基金把環境、社會及管治(ESG)表現作為投資決策的依據之一。有研究發現,ESG評級愈高的公司在公司治理、合規性、資產負債表實力和品牌聲譽等方面往往表現更好,盈利、股票估值、信用評級也會更高。注重ESG的企業,在疫情下的波動市況中也更具有防禦力。 過去3年,包括中國內地、香港、澳洲、印尼、歐盟在內的許多國家和地區都出台或加強了對ESG訊息披露的要求。各大企業也開始設定相關目標。在本港,近年企業對ESG已逐漸認識,此源於2019年港交所(00388)要求上市企業提交ESG報告,初時並非強迫性,2020年要求必須加入。證監會也建議,基金經理在投資風險管理流程中妥善考慮氣候相關風險,並作出適當披露。 全球投資者近年已開始關注並增加對低碳經濟的投資。全球綠色債券的發行規模呈指數型增長,年度發行額在2012年至2019年間,漲幅接近100倍;另一方面,中國大力發展綠色債券市場,於2015年首次發行綠色債券,4年時間發行總量已升至全球第一。 香港擁有簡單的稅制、健全的法律制度和背靠祖國、面向世界的獨特定位,其在ESG領域發展未來有很大發展的空間。截至2019年底,本港已發行多達260億美元的綠色債券,並計劃在未來5年發行合共約660億港元政府綠債,有望成為區內可持續金融發展的領導者。加上,去年5月出台《關於金融支持粵港澳大灣區建設的意見》(「金融30條」),都明確支持香港地區打造大灣區綠色金融中心,推動相關基於香港地區平台發展綠色債券市場,建設國際認可的綠色債券認證機構。故香港在國策支持下其角色更加吃重,綠色金融衍生商機無限。 [...]

博客

聶振邦:森松國際(2155) 屬高性價比新股吸引認購

上周五 (2月26日) 四間公司同時開始招股,論到認購的性價比較高的,筆者認為是森松國際 (2155),這是中國的壓力設備製造商及綜合壓力設備解決方案供應商,提供傳統壓力設備、模塊化壓力設備及與壓力設備相關的增值服務,在中國擁有強大的市場地位。根據報告,按2019年的銷售收入計算,集團是中國第四大壓力設備製造商及綜合壓力設備解決方案供應商,市場份額約為1.5%,亦是中國最大非國有壓力設備製造商及綜合壓力設備解決方案供應商。 中國業界前列製造商 在傳統壓力設備分部及模塊化壓力設備分部分別是中國的第五及第八大製造商,市場份額分別約為1.2%及1.9%。集團提供定制的綜合壓力設備,一般提供設計、採購、製造、安裝、測試及調試以及售後技術支持服務的組合。亦向客戶提供與壓力設備相關的增值服務,包括驗證、維護、設計及數字化運維服務。集團一般承接下游行業,例如化工、製藥、日化、礦業冶金、油氣煉化及電子化學品行業的壓力設備項目。集團已建立由國內及海外客戶組成的客戶群,產品出口到海外超過45個國家。 多重收入發佈之參考 截至2017年、2018年及2019年12月31日止年度以及截至2020年9月30日止九個月,來自交付予海外的產品及服務的收入分別約佔其持續經營業務的總收入約65.7%、37.5%、36.8%及47.2%。集團於上海及南通擁有兩個生產基地。上海生產基地的總建築面積約為57,150平方米,設有14個生產車間。南通生產基地的總建築面積約為121,618平方米,設有九個生產車間。截至2017年、2018年及2019年12月31日止年度以及截至2020年9月30日止九個月,估計年化生產使用率分別約為99.9%、95%、97.1%及76.7%。 基石投資者認購解讀 截至2017至2019年底之三個完整財政年度,股東應佔溢利分別約710萬、1.16億和1.49億元 (人民幣‧同下),相對2018和2019年度是增長15.37倍和28.29%。而截至2019和2020年9月底溢利約1.37億和2.21億元,增長61.15%,觀乎溢利表現不俗,受疫情影響仍見增長逾六成一,反映市場對其產品及服務需求殷切,認為適合短線操作,以及具中長線投資價值。今次招股4名基石投資者認購股份,介乎8,753.3萬至5,537.8萬股,佔招股規模35.01%至22.15%,觀乎上市價為3.47元或以下,佔比便高於25.00%,反映招股價定位普遍具吸引力。 二重招股價定位分析 另可留意這是機械裝備及器材股份,市值相若的股份以2月26日收市價計算,市盈率 (TTM) 介乎8.26至18.09倍,平均值為13.58倍,而森松國際截至2020年9月底倒數12個月的每股盈利折合為0.3687港元,相對上述市盈率平均值得出每股合理值為5.00元,較招股價上限3.92元為高,反映招股價定位偏低。再者,留意同業市賬率介乎1.59至4.49倍,平均值為2.61倍,相對森松國際之資產淨值配合集資淨額會計入賬,相對發行股數,產生每股淨值折合介乎1.6592至2.0192港元,相對2.61倍市賬率,每股合理值為4.32至5.26元,較招股價介乎2.48至3.92元產生潛在升幅為74.19%至34.18%。 [...]