商事動態

花園道三號暖意點亮中環核心商業區

聖誕將至,冠君產業信託(2778)旗下的花園道三號於12月首次聯同本地非牟利機構豐盛社企學會及旗下「十一良心消費運動」舉辦聖誕最大型的戶外聖誕社企市集嘉年華Christmas Sharelebration!,並設置10米高聖誕樹及閃爍星海階梯裝飾,商社一心成功帶動人流,令花園道三號位處的中環核心商業區充滿節慶氣氛。 Christmas Sharelebration! 聖誕社企市集嘉年華於剛過去的周五及周六(12月1-2日)舉行,是次乃花園道三號首次舉辦大型戶外社企市集,超過20間本地社企售賣心思應節食品和禮品、手作產品,並提供趣味工作坊體驗予寫字樓租戶、非牟利機構及公眾人士。當日參與社企包括:愛同行、糕點時光﹑Mindful Sparks、嗎哪、兩生花、香公所、Life To Life等等,展示如何以新的切入點為社會提供可持續的發展方案。 除了附近的上班族,兩天活動更吸引不少家長帶同小朋友前來參與,慶祝聖誕的同時支持良心消費,身體力行,為弱勢社群創造就業和培訓機會、推動文化共融、公平貿易。花園道三號更特別邀請200位本地基層兒童家庭於12月2日參與活動,並額外捐出200份聖誕禮物包予基層家庭,讓他們歡度佳節。 市集首天(12月1日)舉行了聖誕亮燈儀式,主禮嘉賓包括:冠君產業信託主席羅嘉瑞醫生、冠君產業信託行政總裁及執行董事侯迅,豐盛社企學會以及音樂兒童基金會一眾代表出席,點亮10米高聖誕樹及閃爍星海階梯。花園道三號一向積極支持音樂藝術,亮燈儀式更特別邀請「音樂兒童基金會」的「鷹君音樂兒童合奏團」表演了兩首聖誕樂曲,50多位極具音樂潛能的年輕人,以熟悉的聖誕旋律配合悅耳的歌聲為大家報佳音,歡樂和美妙的音樂將現埸節日氛圍推至高峰,他們熱情和精湛的表演也贏得觀眾們熱烈的掌聲。音樂兒童基金會成立於2013年,主要為16歲以下的基層兒童提供免費及優質音樂教育,今年適逢基金會成立十周年,令表演倍添意義。由鷹君集團贊助的鷹君音樂兒童合奏團於2018年5月成立,目的是透過大師班、音樂交流團、大型表演及獎學金等活動,為表現優秀的畢業生提供音樂深造的機會,並希望培養學生在音樂以外的全人發展,使他們能以音樂回饋社會,創造正面價值。 冠君產業信託行政總裁侯迅表示,支持共融及可持續發展一直是冠君產業信託管理哲學及企業文化中不可或缺的重要部分,積極將此理念融入業務範疇,為企業以至業務所在的社區創造長遠價值。藉著聖誕佳節,花園道三號和豐盛社企學會攜手合作,將商界和社企的連結緊繫一起,共同推動租戶、社區及公眾支持良心消費、達致關愛共融。亦邀請了200位來自四個社企及慈善團體的弱勢兒童家庭,到場參加多項益智有趣的互動工作坊和欣賞表演,貫徹Share and Celebrate理念,為節日增添意義。 豐盛社企學會總幹事吳翠霞博士表示,十分高興今次首度與花園道三號合作舉辦聖誕社企市集,邀請一眾社企來到中環與不同持份者分享他們別具意義的產品和服務。希望以今次活動作試點,在未來能發堀更多合作的機會一起推動良心消費,促進更多商界和社企之間的協同效應,肩負社會責任和創造共享價值。 花園道三號的聖誕樹及閃爍星海階梯將會一直陪伴市民歡度聖誕至今年年底,在這個充滿歡樂和愛的節日,大家不妨與朋友、家人和摯愛一同在璀璨閃爍的聖誕裝飾下留影,期昐新一年的到來。 [...]

【吳老闆筆記】YOHO WEST銷情報捷 證剛性需求大 樓市或已觸底

吳老闆筆記

【吳老闆筆記】YOHO WEST銷情報捷 證剛性需求大 樓市或已觸底

新地上週六首輪推售位於元朗天水圍輕鐵天榮站上蓋的YOHO WEST,即日沽出近97%單位,為近期低迷的樓市打下強心針,說明住屋仍然有一定的剛性需求。根據發展商提供的資料,45%買家來自元朗及天水圍區,另外新界其他區份大概佔三成,九龍及港島分別佔兩成及半成。買家除本地居民外,有5至10%買家是專才,相信受惠於政府最近施政報告的政策。 筆者認為,新地這個樓盤在逆市中能夠賣出九成以上,是大家看好樓市的具體表現。尤其投資者對未來樓市租金上升抱著樂觀的態度。政府除了引入專才,還有輸入勞工政策等,同樣會對住屋租賃帶來需求。 政府於九月推出的「補充勞工優化計劃」,放寬26個原本不准輸入外勞的限制,包括售貨員、侍應生、收銀員及電話接線生等,加上輸入專才計劃已有超過六萬人抵港,自然增加對住屋的需求。不論這些輸入的人口是置業還是租賃,都是本地樓市的生力軍。經過新地這次賣樓成績超理想,相信樓市已經觸底,距樓價反彈不會太遠了。 筆者一直強調,政府清晰的人口政策對未來營商環境具有十分重要的指導性。按規劃,北部都會區未來將為區內人口由現時約100萬增加至能夠容納250萬人,及令區內提供的工作職位數目由現時的12萬個提升至65萬個。然而未來的250萬人口從何而來?政府一直沒有明確的說明,這對商界人士制定未來發展規劃時帶來甚多不確定性。 這兩年香港人口流失至少20萬人,政府利用補充勞工計劃和引入專才填補職位缺口,但對於怎樣穩定增長本地人口卻付之闕如,沒有詳細論述。在剛剛發表的施政報告中,儘管政府推出一系列鼓勵生育的措施,但始終缺乏吸引力,並不足以推動適齡夫婦生兒育女。 人口政策模糊不清,不僅影響政府制定未來的房屋政策,私人發展商如何評估未來需求也會出現困難。甚至旁及教育、社會資源分配等都會帶來影響。對於本港的教育產業,筆者一直支持吸納外地學生來港升學,填補現時學校收生不足、需要殺校的情況。香港大可收錄內地學生來港入讀中、小學,提供優質教育,在家長一起來港陪讀的環境下,肯定可以刺激對住屋、運輸、零售飲食的需求,對香港是百利而無一害。 ============= 延伸閱讀:【吳老闆筆記】股價跌殘大企唔Buy Back 箇中因由耐人尋味 ============= 深入閱讀政經生活文化,更多內容盡在: Website:www.capital-hk.com Facebook:www.facebook.com/CapitalPlatformHK [...]

黎家聰:極兔速遞(1519)增長極速 股民或可守株待兔

博客

黎家聰:極兔速遞(1519)增長極速 股民或可守株待兔

不想來的始終都要來,恆指終究還是又跌穿了17,000點。另一邊廂,美股三大指數則繼續創下52週新高,小紅書的「國際金融中心遺址」說法是否站不住腳?不辯自明吧。自欺欺人是容易的,或許有人看到筆者專欄後覺得市場還是有希望,畢竟筆者近來也介紹了不少有升勢的股票,像是新股藥明合聯(2268),又創新高。其實,揀好股又懂走位的話又真的不需要太理會恆指跌多少點,不過勤力做功課是必須的。今天,筆者再留意另一隻上市不久的新股極兔速遞-W(1519)。 這間公司的名字改得不錯,既有可愛的兔兔,而且她的發展速度就如名字中的「極」字一樣極速。極兔2015年才在印度尼西亞創辦,不出10年,現在已發展成一家過千億市值的超級獨角獸公司。 極兔速遞是一家全球綜合物流服務營運商,快遞網路遍及印尼、越南、馬來西亞、菲律賓、泰國、柬埔寨、新加坡、中國、沙烏地阿拉伯、阿拉伯聯合大公國、墨西哥、巴西、埃及共13個國家。在東南亞市場,按2022年包裹量計算,極兔市佔率達到22.5%,與排名第二快遞運營商市場份額的差距超過15%。而在中國市場,其市佔率則達到10.9%,排行第五。 穩定東南亞市佔率加速擴張 不用多說,只看市佔率已知道這間公司是多誇張,成立不到十年就做了東南亞物流一哥,而中國也做了個五弟。再看看營收,2022年極兔實現營收72.67億美元(約532億元人民幣),過去三年間的複合年增長率高達117.6%,而包裹量則在過去三年間的複合年增長率達到47.6%。 極兔能做出如此成績,當然跟它的策略有關。適逢2016年印尼放開外資對電商行業的投資,印尼電商市場快速擴張,然而落後的快遞配送未能跟上熾熱的網購需求。於是,極兔創始人李傑狠狠抓住了機會,成立極兔,發起了在東南亞市場快遞行業的供給側改革。一下子,東南亞市場的營收就撐起了極兔,而東南亞市場的穩定表現亦為其下一步擴張提供了充裕的現金流。 下一步,正正就是打入中國。2020年,極兔宣佈在內地正式起網。其中,併購成為了在中國快速發展的主要手段。2021年,極兔斥資68億元收購百世集團內地快遞業務,並快速度過整合期,藉此進入內地民營快遞行業第一梯隊。今年5月,極兔再度斥資11.83億元將順豐旗下的豐網速運收入囊中,進一步充實業務佈局。 據說快遞行業在中國有一個共識,要衡量一個新玩家可否存活,指標是能否在兩年內達到日單量2,000萬。結果,極兔只用了短短10個月就成功了。2020年至2022年,通過有機增長以及收購,極兔速遞在中國的包裹量的複合年增長率爲140.2%。這高增速事實上還在持續,2022年極兔在中國的營收增速高達87.78%。今年8月,極兔的業務量增速高達34.7%,高居行業第一。短短時間,2022年,極兔在中國市場取得收入40.9億美元,收入佔比56.4%,中國市場超過大本營東南亞,成爲了極兔的第一大市場。 內地市場佔品牌半壁江山 發跡史太傳奇,不自覺就多講了,但前景方面,也是不遑多讓的。隨着中國市場成爲極兔的主要業務收入重要來源,東南亞市場依舊保持穩健增長,極兔又把目光投向公司未來的第三個新市場——國際市場。 新開國家也類似幾年前的東南亞,互聯網經濟發展保持增長趨勢,主要消費趨勢和行爲也在逐步改變。根據弗若斯特沙利文的資料顯示,2022年,非洲、拉丁美洲及中東地區的快遞公司有成千上萬家,同時電商市場的滲透率分別約爲5%、11%及11%,預計在2027年這些地區的電商市場的滲透率將分別增加至約16%、23%及26%。要是極兔能複製東南亞和中國的發展傳奇在這些新興市場身上,相信極兔將再得到另一個極速增長的機會。而且,極兔獨有的區域代理模式將會是海外跑出重圍的關鍵。 極兔如此厲害,難怪能吸引多個大名鼎鼎的基石投資者,當中包括騰訊投資、紅杉中國、高瓴資本、順豐控股等等,星光熠熠。雖然恆指表現不濟,但是上升的公司還是有的,極兔在上市後最低只見了$11,重回招股價$12後再上。而這種放眼世界的公司更是不會因上市地區低迷而增長減慢,金子始終會發亮。或許,散戶們只需要有點耐性,守株待兔,說不定就會有兔子叼著金子極速跑來你身邊。 撰文:黎家聰 在香港理工大學會計學學士畢業,投資經驗達10年以上,善於財務報表基本分析、技術分析、財技分析等。此前創立聰明錢走勢投資教學,教育超過500名學生,亦曾任不同金融機構的要職,現為財經節目嘉賓常客,身兼專欄作家、亦曾為香港電台《經濟「識」堂節目》主持人。 利益申報:筆者執筆時沒有持有上述股份。 [...]