香港

二手樓價指數按周跌0.81% 創近12周新低

反映本港主要大型屋苑二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報179.32點,按周下跌0.81%,連跌兩周共1.75%,創近12周低位。 中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)報179.96點,按周跌0.91%,兩周累跌2.03%,於180點到182點徘徊;CCL中小型單位指數報178.47點,按周跌0.89%,兩周累跌1.94%,於178點到180點徘徊。 三大整體指數齊創12周新低,但未有跌穿12周前樓價回升前的低位。CCL大型單位指數報183.62點,按周跌0.38%,連跌2周共0.83%。豪宅樓價則連續7周企穩於184點到185點。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,6月美國議息前,市場憂慮加息幅度擴大,影響CCL八大指數齊跌,為18周以來首見。上次八大指數齊跌,是2022年2月中旬,當時美國聯儲局暗示將會加息。利率趨升,樓價回軟,CCL降至近12周低位,幾近沒收早前樓價升幅,相信短期內會於178點到180點之間窄幅爭持。 四區樓價全線下跌,跌幅介乎0.5%至1.8%,以新界東表現最差。新界東CCL Mass報189.93點,創66周新低,按周跌1.79%,終止2周連升;新界西CCL Mass則167.46點,按周跌0.98%,連跌2周共2.58%。 港島CCL Mass報182.62點,創9周新低,按周跌0.85%,連跌3周共2.38%;九龍CCL Mass則報174.04點,創10周新低,按周跌0.46%,連跌2周共2.33%。 [...]

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廖錦興:香港法治精神及司法獨立

近年不少本港熱議新聞來自司法界及政治風波。有國外非常任法官辭職、反修例暴動期間被捕人士相繼罪成入獄、英美媒體指香港的政治自由和法治日益減少威脅香港的自治。自2020年6月30日由全國人民代表大會常務委員會通過《中華人民共和國香港特別行政區維護國家安全法》(國安法),同日以全國性法律形式納入《香港特別行政區基本法》附件三中。在香港特別行政區公布實施國安法以來,香港的法治精神及司法獨立性均遭西方國家媒體質疑及攻擊,認為中央施壓影響香港的司法制度。   香港專業及資深行政人員協會在6月4日舉辦專題講座,邀得律政司司長鄭若驊女士為分享嘉賓,以「香港法治精神及司法獨立」為講題與一眾《專資青年追夢計劃》學員進行互動交流。鄭司長開場說明香港現行的普通法(Common Law)與內地採用的大陸法(Civil Law)在原則和實施的分別,亦指出兩者均是服務人民與經濟的重要工具。前者以案例為依歸,而後者以成文法為主,並強調普通法下的一國兩制乃香港優勢所在。 鄭司長亦提及本年3月兩位英國最高法院正副院長辭任香港終審法院非常任法官引致國外媒體質疑香港司法獨立性的事件,並強調法官獨立裁決及不受任何干預。鄭司長表示判例法(Case Law)的美妙之處正是判決需一致或大比數通過,而目前香港法律界現有逾170名法官、11,000名律師及1,600名大律師,十分出色地按《基本法》維護香港的法律制度及獨立司法制度,香港有足夠的豐富經驗和專業水平的司法人員維持香港法治精神的專業性和獨立性。 有青年問道,法治及人治的區別為何?鄭司長指,法治精神是沒有人可以凌駕法律,法官以無畏無懼、不偏不倚的精神主持正義,並以客觀、公平、公正為原則,只會根據法律和席前證據進行判決。即使法官錯判,香港亦有完善的上訴機制保障,確保法官非以個人偏向或信仰作出決定。若干提問中筆者最深刻印象是一位大學社工系的青年就法庭審訊中如何處理「法理情」的提問。鄭司長表示,法官必須依照普通法的審理案件,而在量刑時亦會考慮其他因素。在提問環節中,鄭司長亦就香港仲裁中心的發展和定位、網上爭議解決及法律科技和法律界去殖民化工作三點作出講解。 鄭司長最後寄語年輕人,「一國兩制」為香港的獨有優勢,提供無限機遇,香港青年應好好珍惜,憑藉此大好機會,積極及早裝備自己,為融入粵港澳大灣區發展作好準備。 撰文:廖錦興  萬通集團國際行政總裁 [...]