時尚

上環活化創意空間飄雅活藝 展現香港傳統工藝

飄雅活藝落戶中環卑利街11號,原址為建於1948年的建築,經過精心的活化及重新演繹,完美展現於香港歷史悠久的街道獨特的魅力。 此經過Eureka建築師朱珮汶及趙雅稚活化後的非牟利創意及體驗空間,讓飄雅活藝能充分實踐其振興、重新詮釋及延續傳統工藝的使命,將傳統技藝融入創新的當代設計中,通過體驗式購物平台、展覽及工作坊,引發公眾對工藝的欣賞。飄雅活藝由2020年1月18日至3月29日為公眾帶來首個展覽,展示六位當代工藝師與本地傳統工藝師的合作作品。 以保育及活化為目的,翻新過後的建築物依然保留原有的痕跡,同時亦在各種飾面融入新的物料,達致新舊並置的效果。其中尤其突出的建築特色之一,為以原貌暴露、連貫所有樓層、且與卑利街13號相連的磚牆。該牆原為帶有窗戶的外牆,後來在興建相鄰樓宇時以鬆散的磚塊作填充,現有的建築物料及表達方式充分展現活化計劃的特色。而舊有的磚牆、木窗、天花線及木樑,亦得以保留。另外,亦特意為建築物加入新元素,如讓人想起1940至50年代設計的氣窗。當代的設計更無縫地將歷史與未來聯繫在一起——不銹鋼支架將舊的窗戶空隙轉換成展示架,同時用作結構支撐用途、通過敲碎鬆散的磚塊並與白英泥混合,再經過人手打磨處理的水磨石面為滿有歷史痕跡的牆壁賦予新生命。 為配合飄雅活藝的多用途功能,空間的規劃強調原創性、透明度和流動性。當中的特點包括磚牆上裝嶔氧化鋼柱並配上可調節的展示層架、穿孔鋼板及聚碳酸脂纖維板將樓梯及空間分隔開,以提高透明度的同時保持空間之間的分隔。於飄雅活藝二樓更可找到活化後加入的創新建設,以舊時年輕學徒的傳統住宿為藍本,安裝了設有高架床的板間房。連同旁邊的浴室、廚房及工作空間,這層將成為參與飄雅活藝「工藝師駐留計劃」的工藝師住宿及創作空間,旨在透過此計劃推動來自不同年代及地區的工藝師間的文化和知識交流,提升香港工藝質素,豐富其多樣性。 位於充滿香港歷史痕跡的街道上,活化後的建築物體現了飄雅活藝對歷史的了解與尊重,致力將傳統與當代連結起來。飄雅活藝建築師朱珮汶表示:「活化將歷史與未來的可能性聯繫起來,在保留舊物的同時我們亦注入適當的改善,精確地將新元素加入其中,重新構建一個當代的空間。」 [...]

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陳卓賢:德視佳(1846)估值吸引,中長線穩妥之選

希瑪眼科(3309)2018年初上市時,一度創出5日內累升5.86倍的明星股神話(由招股價$2.9升至最高$15.38),雖然現時股價已回落至約$4.63,但仍較招股價高出逾50%。當時希瑪會受市場熱烈追捧,除了是由於集團創辦人林順潮醫生出名外,更離不開眼科醫療本身所具有的亮麗前景,這才令該股至今仍撐得起80倍PE-TTM。 PE遠低於希瑪眼科 去年10月,德國的眼科醫療企業德視佳(1846)亦來港上市,或許受當時社會運動的不明朗氣候影響,股價首日掛牌即使最高見$15.18,較招股價$7.5高出1倍,但往後數天已輾轉回調,現價為$8.5,勢頭遠不及當年的希瑪。若從估值看,兩者市值相約,參考2018年數據,德視佳每股盈利為0.466港元,現價PE約18.2倍,相比起80倍的希瑪,估值當然是相當吸引。 有別於主要治療白內障、青光眼及斜視等眼科疾病的希瑪,德視佳主要提供視力矯正服務手術,大眾普及度相對地高,其主要服務客戶包括: (1)18至45歲,以屈光性激光手術或後房型人工晶體(ICL)植入術治療近視、遠視或散光的人士; (2)45歲以上,以屈光性晶體置換手術治療老花眼或白內障的人士。 根據弗若斯特沙利文資料,在不包括PRK/LASEK的先進晶體置換手術及屈光手術市場,按2018年的收益計,德視佳的市場份額分別在德國排名第一,在丹麥排名第二。 雖然德國仍是主要基地,但在中國亦有6間診所,包括杭州及北京,並預計將會動用上市集資額中的40%在成都及重慶興建2間診所,同時亦會動用33%以收購形式在歐洲拓展集團版圖。從各地區總收入佔比可見,中國所佔的比重已由2016年的12.4%,升逾2倍至2018年的28.2%,未來更聚焦於中國市場的策略明顯,尤其已注意到兩個於中國的重要機遇:(1)近視人口數量巨大且不斷增加;及(2)老花眼治療的三焦點晶體置換手術滲透率低。 中國眼疾市場潛力極高 2018年,中國近視人口總數達5.79億人,2014年至2018年的複合年增長率為2.2%,預計將於2023年前進一步增至6.55億人。同期,中國18至45歲高度近視的人數則由6,530萬人增至7,160萬人,複合年增長率為2.3%,預計將於2023年前增至7,910萬人,複合年增長率為2.0%。而隨著手機及桌上電子產品的普及,20歲的學生中近視患病率已超過中國總近視人口的70%,而青少年近視患病率持續增長,亦達到了近青少年人口的90%。 中國的近視人口持續增加,但相應治療的滲透率卻低於德國等國家。2018年,對於中國18至45歲近視患者,僅完成了174,407例全飛秒激光手術用於治療近視及44,248例後房型人工晶體(ICL)植入術用於治療高度近視,滲透率分別為668.5例/每百萬人及618.0例/每百萬人;在德國,同類情況的滲透率分別為1,423.7例/每百萬人及2,651.1例/每百萬人,分別是中國的2.1倍及4.3倍。 除近視年輕化外,中國45歲以上患有老花眼的人數亦不斷上升,從2014年至2018年,人數就由3.42億人增至3.91億人,預計將於2023年前增至4.61億人。然而,在中國用於治療老花的三焦點晶體置換手術滲透率則僅為12.7人/每百萬人;而同期在德國的滲透率卻高達140.1人/每百萬人,接近是中國的11.0倍。 從上述數據可見,無論是近視抑或是老花治療手術,中國的滲透率都是遠遠落後,反映其增長空間的巨大。尤其年輕人都傾向因外表而不願意戴眼鏡,而對中年人來說,也有資料顯示使用多副漸進式眼鏡的成本,更較進行三焦點晶體置換手術則更高昂,可預期以上兩項視力矯正手術在中國都是滿載商機的。 [...]