香港

林海山城VILLA LUCCA 推出「兩年免息免供靈活第一按揭貸款」計劃

由希慎興業及香港興業合作發展之全新低密度海景豪華府邸「林海山城VILLA LUCCA」,上載銷售安排,並首次招標發售59個住宅單位,以滿足市場需求。 希慎興業寫字樓業務及住宅業務總監葉慕貞表示,凡在是次招標發售的單位中,成功中標購買標準戶或地下連花園特色戶之買家,於賣方首次發售發展項目內的住宅車位時將獲優先邀請可認購一個停車位;而成功中標購買頂層連天台特色戶之買家,則可獲認購兩個停車位。 香港興業國業務拓展及市務總經理林紅女士指出,迄今已接待逾500組準買家,市場反應熱烈,因此決定今天上載銷售安排,並於8月18日起開始招標。招標發售的59個住宅單位,包括57伙分層單位,當中包括42個標準單位、7個頂層連天台特色戶、8個地下連花園特色戶,實用面積由1,078至2,344平方呎,皆為3房1套房或4房2套房戶型。首批單位亦包括2幢洋房,實用面積為3,245及3,322平方呎,皆為5房2套房戶型。」 『林海山城VILLA LUCCA』之買家除了可選用上次介紹的『90天現金付款計劃』外,發展商亦將提供『建築期付款計劃』,買家於簽訂臨時合約時,支付樓價5%作為臨時訂金,其後於臨時合約日期的30日內、60日內、90日內、120日內及180日內,分5次各支付樓價1%作為加付訂金,餘款樓價的90%將於發展商取得轉讓同意書後,以書面通知買家日期起計14天內支付。 為方便買家在財務上有更高的靈活性,繼上次公布『第一按揭貸款』及『第二按揭貸款』計劃的按揭貸款優惠後,發展商將夥拍財務機構提供『兩年免息免供靈活第一按揭貸款』計劃。買家可向指定財務機構申請按揭,最高貸款金額為樓價85%的一按貸款,貸款年期為730天(即約兩年)。一按不設每月供款,最低貸款年利率為最優惠利率(P),但若買家於到期日或之前付清貸款,則可獲豁免繳交貸款利息。   [...]

股市

梁健雄:內銀動力減弱待破52周低位後才慢慢吸納

近日多隻內房股公布銷售數據成績仍然強差人意,似乎內地房地產市埸未見有起息,就算多省市已陸續放鬆購房政策下,仍未能重拾投資者信心願意入市。   內房內銀唇齒相依 近日見內地各大樓盤紛紛劈價,特別一些二三線城市、若該樓盤距離市中心較遠,交通配套上仍未見較完善,見其劈價竟可以去到一半,現時網上充斥着二三拾多萬就有一套房,知道既已踏入第三季度中期,發展商急於要錢唔要貨明白亦需為全年目標準備埋單,惟擔心劈價情況下更顯示眾多發展商急需資金回籠,但劈價下既未見銷售數據有扭轉跡象,售價既以大幅下降、而量未能提升下變相回籠資金變為更少,發展商出現資金鏈斷裂情況只怕迫在眉睫。 眾多內銀值得吸納 看看內房板塊股價普遍走勢呈每況越下之勢,若內房出事借貸方內銀亦必受巨大牽連,近日內銀確認是跌得低殘且確實吸引,而眾多內銀情況其實已貼近52周低位不遠,走勢只比內房民企略為好少許而已,看昨天內銀盤路所見大沽盤仍在重重壓頂,雖然見別散戶人多勢眾地排隊入貨,但幾個大沽盤就把散戶壓回下去,同日亦觀察多隻內銀股份同樣股價欲升卻多以無功而回,提醒於內銀板塊已連升4個交易日後開始似有動力減弱跡象,眾多內銀不約而同正處於十天線掙扎,就看工商銀行(1398)若穿回十天線不排除有機會要試穿52周低位4元,或許等失守於4元以下才慢慢吸納,因為全球經濟仍趨向不確定性方向,預期短期內未見有利好消息出現可扭轉大市逆勢,但整個內銀板塊亦確實跌到已低殘吸引,若投資者願意持貨兩至三個季度,就工商銀行4元以下吸納其贏面確頗高。 (筆者末持上述股票) 撰文:梁健雄 洛天衡保分析部主管 [...]

本港時事

邵氏創意中心開幕 支持港電影製作人才

新冠疫情下香港電影業受打擊,串流平台興起亦對電影票房構成威脅。為支持本地電影製作,邵氏基金會耗資3 億元提升設施,包括佔地逾1 萬平方呎的邵氏創意中心日前開幕,邵氏基金會主席陳偉文冀能惠及年輕電影製作人,凝聚本地電影製作公司和專才。 陳偉文表示:「邵氏基金會以推動文化藝術傳承為宗旨,邵氏影城一直在基金會的支持下營運,其所得收益亦會交由基金會用作慈善用途,他們秉承邵逸夫先生及夫人對電影的熱誠,都希望令邵氏影城發展更加多元化,為電影製作人提供更全面的支持,鼓勵更多本地電影創作,將香港電影的地位進一步提升。」   該中心坐落於將軍澳邵氏影城,總面積佔地11,000平方呎,陳偉文指中心為業界提供靈活的工作空間,如活動空間及會議室,並附設後期媒體製作設施,包括綠幕攝影棚、混音及錄音室和剪接室,提升本地的製作能力。他又希望透過中心凝聚香港的製作、發行、電影節、電影技術公司及專才,為他們供工作空間及設施,創造一個充滿活力的娛樂生態系統。   今次影城為了提升設施,共投資了3億元,問到預計何時能收支平衡?他說:「我們一直是懷住支持及回饋電影業界的初心,致力為電影業界打造一個協作平台為目標,所以沒有想何時能收支平衡。」他續稱邵氏影城的支出都是由邵氏基金會承擔,將來所有收益都是撥歸基金會作慈善用途。   邵氏影城同日亦宣布與香港知專設計學院(HKDI)合作,向HKDI提供影城及中心設施用作教育用途,而創意中心內的設施,亦歡迎學生製作團隊以優惠價錢申請使用,影城亦正同時與香港浸會大學及香港演藝學院商討合作。陳偉文稱:「所有優惠條件都係希望惠及年輕製作人。」他又提醒,雖然中心不會為創作題材設特定局限,但希望製作團隊的創作不會有任何牴觸香港法律的情況。   邵氏影城旗下嶄新的創作空間邵氏創意中心正式啟動。(左起:VS Media創辦人兼行政總裁黃雅芬、HKDI院長王麗蓮、邵氏基金會主席及邵氏影城董事總經理陳偉文、高先電影董事總經理曾麗芬、電影導演黃修平。) 邵氏基金會主席及邵氏影城董事總經理陳偉文。   [...]