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德勤澳洲會計師公會 籲釐清跨境理財通規則

新一份施政報告提到將加快落實跨境理財通,德勤和澳洲會計師公會聯合發表跨境理財通研究報告,報告指截至8 月,粵港澳三地有21 間銀行集團網點遍布大灣區,當中16 間在區內經營零售財富管理業務,規模龐大,擁有大量富裕儲蓄客戶及豐富財富管理產品分銷經驗,相信具備有利條件,尋求監管機構批准加入首批理財通計劃。   報告指出,根據內地法律法規,開設投資賬戶時必須親自開戶。儘管內地監管機構在2019年批准試點,在香港推出代理見證開立內地個人銀行(II及III類賬戶)賬戶服務,但目前只有兩家中資銀行獲准提供此類服務。 倘若「跨境理財通」沒有簡化開戶措施,投資者可能需要前往當地親身開戶。報告認為,在此情況下,個別通過其附屬銀行或母行能夠提供跨境開戶服務的銀行,更能夠捕捉「跨境理財通」帶來的商機,處於更有利的位置。 至於香港及澳門銀行的遙距開戶服務,報告稱,兩地銀行所使用身份驗證技術仍在早期階段,主要適用於香港和澳門身份證持有人。香港部分金融機構也在探索技術解決方案,讓非本地居民可以遙距開立賬戶。 除此之外,報告提到,香港銀行必須持有證監會的牌照才能出售投資產品。而銀保監只是要求銀行必須向銷售理財產品的員工提供適當的培訓,但沒有特定的牌照要求。 澳洲會計師公會大中華區分會副會長黃以東建議,監管機構需提供適當指引及守則,包括在內地銷售香港理財產品的員工,是否需要持有證監會的牌照,以釐清銀行在法律及合規風險。 另外,澳洲會計師公會大中華區分會會長劉明揚表示,目前未知客戶是否可以在多家參與銀行開設「跨境理財通」賬戶。如果允許的話,便可能需要在參與銀行之間建立一個訊息共享平台,用於收集和匯報共享客戶的交易數據,配額監控因此會變得複雜。 德勤中國金融服務行業市場發展主管合伙人徐英偉指出,銀行在銷售理財產品的經驗和規則指引等方面均較成熟,料開通初期會先由銀行參與銷售理財產品。他又稱,在跨境開戶方面,如果可以親身跨境到銀行開戶自然問題不大,但考慮到疫情,是否能夠讓投資者於本地銀行開戶,再由銀行將資金南向或北向跨境匯款,再在當地的理財通專屬帳戶進行買賣,這可能需要釐清。 [...]

香港

50指標屋苑上周買賣錄111宗 創六周新低

利嘉閣地產董事陳大偉表示,近日新冠疫情急速升溫,多區出現感染個案,部分業主暫停開放睇樓,而準買家態度亦較為觀望,令上周二手屋苑交投表現回落。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑於上周(23/11—29/11)共錄111宗買賣個案,較前周(16/11—22/11)的146宗減少24%,連減兩周並創近六周新低。 按地區劃分,上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量全線下挫,當中以九龍區的減幅最為明顯,該區21個指標屋苑上周共錄45宗買賣,較前周的60宗減少25%,其中麗港城只錄得1宗交投,按周大減80%;新都城交投量由前周的14宗,減少71%至上周的4宗;德福花園及將軍澳廣場各自僅錄1宗及2宗成交,按周減幅分別達67%;黃埔花園及將軍澳中心分別錄得5宗及3宗成交,各自按周減少44%及40%。 新界區方面,21個指標屋苑上周共錄49宗交投,較前周的64宗減少23%,其中映灣園上周只錄得3宗成交,按周減幅達79%;新港城則錄得1宗買賣,較前周的4宗大減75%;灝景灣及YOHO Town分別各得1宗交投,各自較前周減少67%;盈翠半島及柏慧豪園亦分別只錄得1宗成交,按周減幅各達50%。 至於,港島區8個指標屋苑上周累錄17宗成交,按周減少5宗或23%,其中杏花村只錄得1宗交投,較前周的4宗大減75%;康怡花園成交量則按周減少67%,上周錄得1宗買賣;南豐新村及藍灣半島各自僅錄1宗成交,按周減幅分別有50%;鯉景灣則暫未有錄得交投,上周「捧蛋」。此外,在全港50個指標屋苑當中,上周共有10個屋苑錄得「零成交」,較前周的11個減少9%,當中港島區佔1個,九龍區及新界區則各佔4個及5個。 陳大偉指出,第四波疫情持續惡化,政府再次收緊限聚措施,預期資金取態不會過份進取,交投步伐相對較慢,同時因多個新盤接連登場,攤薄部分購買力,相信未來一至兩周的50指標屋苑一周買賣仍然受壓。 [...]