吳老闆週記

【吳老闆週記】 國泰港龍的啟示 恢復通關幫大忙

吳老闆週記(10月22日) .如果港府能與大陸傾得成通關,國泰港龍可能不用(這麼快)執笠。 .計及停薪留職或放無薪假的話,相信失業率遠高於政府公布的6.4%。 .東涌商業地皮又流標收場,中環新海濱3號地王的估值亦劈價一半。 國泰港龍的啟示 恢復通關幫大忙 在宣布不申請第二期「保就業」計畫以來已傳出將進行大裁員的國泰航空(00293),本週三(21日)終公布重組方案,其將採取的措施,震撼市場。 首先,集團旗下主要經營內地航線的國泰港龍,即時停止營運。這個1985年由華商曹光彪、包玉剛、霍英東,以及中資華潤集團、招商局創立的品牌,從此成為港人的集體回憶,認真可惜。集團指出,擬向監管機構尋求批准,國泰港龍的大部分航線,由國泰航空及香港快運接手。 這還不特止,集團更會大幅削掉約8,500個職位,相當於集團職位總數約24%之巨。當中,約5,300個為駐港員工(2,500個國泰港龍員工已包括在內),600個為非駐港員工,另外就是2,600個職位空缺。 關鍵在控疫成績 國泰需要劈掉國泰港龍,最簡單直接的理由,當然是受新冠疫情所累。且看集團最新公布的營運數據,國泰與國泰港龍9月份合共載客4.7萬人次,較去年同期大跌98.1%,收入乘客千米數亦減少97%;乘客運載率下跌48.8個百分點,至只得24.9%,以可用座位千米數計算的運力更大跌91%。首9個月總計,載客人次較去年同期下跌83.2%,運力下跌74.8%,收入乘客千米數則下跌81%。 然而,在疫情大流行下,全球航空公司也在捱;除非控疫抗疫做得好的地方,例如內地,其航空業才有起色。民航局上週四(15日)便公布,9月份,內地各類航班總計共42萬班,日均1.4萬班,環比上升5%,已恢復至去年同期的84%;其中,國內客運航班37.1萬班,環比增長5.1%,已超過去年同期水平,達到103.5%,國內貨運航班6,570班,環比增加13.8%,更相當於去年同期的1.3倍。 豈止航空業正逐步恢復,內地的營商環境亦大反彈。國資委就指出,第三季央企實現淨利潤4,748億人民幣,按年增長34.5%;淨計9月份,實現淨利潤2,046.3億,更是新高紀錄;首三季累計實現淨利潤9,133.5億,雖然按年仍然下跌13.6%,但較上半年的跌幅,已收窄了24.1個百分點。 失業率豈止6.4% 因此,如果港府能與大陸傾得成通關,恢復兩地人民的往來,國泰港龍可能不用(這麼快)執笠;起碼,先讓商務人士免隔離,或將隔離日數大幅降低,例如由14日減少至3、5日,已經方便很多,遲一步才放寬自由行及旅行團。 事實上,爭取盡快實施兩地通關,是港府的重中之重,除了可給予航空業一根吊命草,營商環境以至氣氛也會有很大改善;否則,就算勞動人口不變,維持在388.46萬人,國泰大裁員只推升失業率約0.1%,本港失業率都會節節上升。 根據統計處本週二(20日)公布,經季節性調整的失業率,已由6月至8月的6.1%,上升至7月至9月的6.4%,為接近16年來的高位;失業人數由24.83萬人,上升至25.98萬人,增加約1.15萬人。然而,計及停薪留職或放無薪假的話,相信失業率遠遠高於此數,隨時超過20%亦不出奇,沙士後的8.5%也望塵莫及。 正是由於在內地工作以至居住的港人不少,隨時達幾十萬之數,因此近日有關境外投票的討論,個人傾向贊成,事關理論上較公道,技術上也應該做得到,反而以前礙於在內地的關係,未能專程返港投票,才不公平,剥奪了其投票權。 不過,若然實施境外投票,卻不能只限於在內地的港人,應該全球有份,只要持有香港身分證,符合選民資格,便可投票。 再有商業地流標 香港經濟的不濟,除反映於國泰港龍的停運,還可見於東涌商業地皮的流標。該幅位於東涌第57區的地皮,地盤面積約13.2萬方呎,可建樓面約126.1萬方呎,規模龐大,但位置卻不理想,位於新填海區,遠離市中心之餘,同區還有東薈城及機場北商業區的Skycity作競爭,難怪上週五(16日)截標,只得3個入標,包括長實(01113)、新地(00016),以及信和置業(00083)與嘉里建設(00683)合組的財團。 其實,這已是今年第二次流標,對上一次是今年5月,亦是商業用地,位於啟德第2A區,地盤面積21.3萬方呎,可建樓面約116萬方呎,同樣屬於巨無霸級項目,結果招標反應同樣冷淡,只得4個財團入標。 未來最受市場關注的一幅商業地皮,肯定非中環新海濱3號地王莫屬,其地盤面積51.6萬方呎,可建樓面達184萬方呎,相信又是幾大發展商之爭;不過,其估值已由年初疫情未爆發前最高的可達千億元,大幅削減至不足500億元,相當於每方呎樓面地價2.5萬元左右,令今個財年賣地收入更失預算。 【吳老闆事忙,本文由劉若文代筆。】 南華證券錢莊 港股過去一個星期輾轉向上,恒指截至本週三(21日)已連升4日,整週高低位相差約800點,本週三曾升穿24,900點,惟企不穩其上收市,收報24,754點,一週計微升87點,即0.4%;國指跑贏大市,升了1.6%,即157點,重上1萬點大關;科指卻回落2.6%,即202點。 當中,四隻藍籌創出新高,藥明生物(02269)本週三曾爆升15.5%,最高見233元,收報225元,仍升11.6%,成為表現最佳藍籌;申洲國際(02313)最高見145.4元,收報143.9元,亦升4.4%;創科實業(00669)最高見109.8元,收報107.4元,升0.3%;阿里巴巴(09988)再創新高,至303.8元,收報300.2元,終可企在300元樓上,升0.2%。 每週焦點板塊——內銀 上期才在「南華證券錢莊」提到,四大內銀「市盈率只得3、4倍,實在便宜得可憐,相信終於有日會回升上去」,過去一週一眾內銀股終見資金追捧,四大行——工行(01398)、農行(01288)、中行(03988)及建行(00939)分別上升7.7%、7.4%、1.6%及6.8%,撇除中行,表現實在是久違了的亮麗。究其原因,多得內地經濟持續反彈,營商環境好轉,內銀的不良貸款及信用成本壓力得以大大紓緩。 且看國家統計局最新公布,第三季度,內地GDP為26.6萬億人民幣,比上年同期增長4.9%,增速比二季度提高1.7個百分點;總計三個季度,內地GDP為72.3萬億人民幣,比上年同期增長0.7%,上半年為下降1.6%,累計增速年內首次實現由負轉正。 值得注意的是,消費市場持續好轉。9月份,社會消費品零售總額同比名義增長3.3%,增速比8月份加快2.8個百分點,已連續兩個月錄得同比正增長,月度增速更是連續7個月提高。 [...]

創業家

ROYAN JADE 林明慧:自創品牌 翡翠飾品年輕化

年青人創意無限,九十後林明慧(Linda)於去年將家族珠寶生意改革,將翡翠飾品帶向年輕化路綫,成功吸納年輕客戶群及外國人,在新冠肺炎疫情陰霾下,逆市打造自家品牌,早前更進軍在銅鑼灣設立實體店,期望加深年青人認識翡翠這種長青的首飾之餘,開展自己的創業路。 ROYAN JADE創辦人林明慧。   九十後的林明慧,其家族出身珠寶首飾行業,祖母一代開始經營家族玉石生意,她的祖母成立了永昌珠寶玉器,以專營玉石批發起家,之後由她的爸爸接手,由只做批發擴展到零售業務,在油麻地佐敦一帶,開設門市賣玉石翡翠,是公司的第一次轉型。 作為企業第三代的林明慧,從小與翡翠結緣,但小時沒有想過要與其作終身事業。Linda大學選修商科,原想在商場發展,惟認為翡翠是東方文化的瑰寶,形象傳統未獲年輕人接受及欣賞,她希望把翡翠增添創意,把再其包裝及品牌活化,故在大學商科畢業後,曾到過銀行工作,但最終決定返回家族企業中幫手。 Linda接手後,銳意將翡翠融入現代設計,開設新品牌,為公司進行第二次轉型,希望除年長一輩外,還能吸納更多年輕的顧客,為現有的顧客群帶來「新血」。她說:「市面上翡翠首飾的設計普遍比較傳統,可說是年長一輩也只有大時大節,飲宴場合才會佩戴,不常用作日常穿搭,翡翠首飾便容易令人卻步。其次是選擇翡翠首飾門檻高,價格高昂是其一,另一方面是玉石雖設有證書認證,但只限證實玉石是否天然,且沒經過加工。」 此外,她續指,玉石的變化之大、種類之多,故未有設立評級的標準。過去購買翡翠的另一門檻,是需具備玉石相關知識,懂得挑選才能避免被騙,才會願意入手。種種的條件,令到翡翠的受眾較少,雖然比較固定,但難以吸納新客。 重新定義翡翠  成日常佩戴飾 Linda加入公司的第一步,就是成立新品牌ROYAN JADE,為翡翠首飾加入新設計,不再只按石材的特質和顏色去限制設計,而會嘗試以不同切割方式,配合整個設計,「希望能重新定義翡翠,變成日常外出都可以佩戴的飾物。」店舖也會明碼實價,列明所有飾物的價錢,「顧客不需要再擔心在問價後要講價,或者下一次來鋪頭時,價格會變得不一樣。」她指,店員也會詳細解釋每件玉石的稀有之處,令客人了解當中的價值。由品牌的網頁可見,一對翡翠配以18K黃金及碎鑽石的耳環最平6,800元就有交易。 Linda表示,ROYAN JADE強調個人風格,主打中檔市場,開業前曾作市場調查,發現商場消費力較高,銅鑼灣的年輕人及上班一族亦較多,而且大部分消費在時尚精品上,而疫情下租金成本大大降低,於是決定逆市開店。為加強顧客的新鮮感,每一季會設計出一個新系列吸客,而最近品牌推出Roulette系列翡翠飾品,以輪盤為概念,將天然翡翠結合鑽石、彩色寶石和18K金等珠寶,創造出年輕時尚感。 至於未來發展方向,Linda表示,計劃與本地設計師合作,進行聯乘設計,讓更多人接觸到翡翠玉石的首飾設計。現時集中力量主打本地市場,待站穩陣腳後放眼海外市場,希望能將品牌拓展到日本及歐洲地區,會積極參與各項展覽,「雖然玉石首飾不能大量生產,但希望令海外市場都知道有我們這一個品牌,吸引到外國買手購買,期望品牌走向國際舞台。」 [...]

專題

維珍集團Richard Branson要賣島救命?

受到新冠疫情衝擊,全球航空業重創。面對經營困難,世界各地的航空公司都各施奇招,不外乎是削減航班、裁員、向政府尋求幫助等措施。維珍集團布蘭森(Richard Branson)旗下的維珍航空也不例外,為救助公司業務,布蘭森更揚言賣出私人島Necker Island作抵押,希望能獲得政府的補助資金。 提到維珍,大家可能只會想到維珍航空,但其實企業的業務範圍十分廣泛,包括旅遊、娛樂、汽車、金融及生活用品。根據彭博新聞報導,部分維珍品牌由布蘭森全資擁有,其他則只有部分股權,如分別持有維珍大西洋航空(Virgin Atlantic)及維珍澳洲航空(Virgin Australia)的51%及10%之股權。 在疫情影響下,維珍集團旗下的航空公司、酒店、郵輪業務大受打擊。布蘭森曾發表公開信,尋求英國政府出手幫助,向維珍大西洋航空承提供5億英鎊貸款諾將私人島嶼作為抵押,以盡量籌集資金及挽救職位。由於公司並不符合緊急基金的標準,所以遭英國政府拒絕。 布蘭森只能靠自己方法尋找投資者,避免公司破產。最後成功獲美國對沖基金公司Davidson Kempner Capital Management提供1.7億英鎊有抵押貸款,而最大股東維珍集團將再提供2億英鎊,連帶之前拖欠公司的貸款,達成近12億英鎊的拯救計劃。這樣,布蘭森不必賣出私人島,更能夠重掌公司控制權。 澳洲業務方面,維珍澳洲航空早於今年3月已經裁員,亦曾經向澳洲政府求助14億澳元貸款卻被拒絕。在4月21日,維珍澳洲航空宣佈公司已申請破產保護,並進入自願管理程序。目前,公司由德勤團隊接管,等待有興趣的私人投資者注資並提供明確的業務方向。現時仍然有9000名員工停薪留職,他們相信在短時間內未必可以重回崗位,等待遙遙無期。 [...]

博客

鄞志輝:柏傲莊大賣之謎

市場焦點大盤,新世界及港鐵發展的大圍站上蓋柏傲莊,早前開放示範單位吸引大批準買家排隊參觀,人龍擠滿整個商場,有準買家需排隊輪候近接8小時。除此之外,該新盤同時出現入票狂潮,短短6天累積票數衝上逾2.27萬張,成為1997年後首輪收票最勁的新盤,以首兩批推售391伙計,大幅超額57.1倍,約58人爭購一伙,可說是疫市的一大奇迹。   柏傲莊成功大賣,其中一個原因為大圍站一帶已有約十年沒有大型新盤出現,再加上該盤交通四通八達,除了為多條港鐵綫的轉車站,更坐落未來的沙中線之上,大大縮短前往港島區的時間。再加上有商場面積大如65萬平方呎,較青衣城商場的58萬平方呎,自然成為一大吸引賣點。 柏傲莊以莊園生活、綠化健康為主題,會所及園林面積便分別達5.9萬平方呎及21.9萬平方呎,其中最創新之處是設有大型階梯田園,讓住戶足不出戶已可體驗栽種樂趣。難怪新世界執行副主席兼行政總裁鄭志剛對項目充滿信心,更視為集團的代表作之一。 事實上,自鄭志剛接手新世界大小事務後,為集團物業注入新活力,除了標誌為重點發展項目外,在用料、質素、管理和設計上作多方面的嘗試及突破,銳意將集團旗下物業塑造成生活和高質合人的高端組合,遠期有北角柏傲山、近期有荃灣柏傲灣。多個樓盤銷售成績理想有財經評論人形容為「ACheng吸力」。 在鄭志剛掌舵下,新世界近年積極發展大灣區,並計劃斥資逾百億元,發展深圳太子灣大型一站式綜合項目。國家主席習近平日前在深圳經濟特區建立40周年慶祝大會上提及「深圳是大灣區建設的重要引擎」,可見鄭氏的眼光獨到。 另一方面,鄭志剛亦不忘關注文物保育,新世界發展早前投得一級歷史建築北角皇都戲院大廈的全部業權,決定斥巨額聘請保育專家團隊進行修復工作,保留全球罕有的「飛拱」,並將戲院活化成文化藝場地,這確是相當難得。   撰文:鄞志輝  堅策研究中心高級研究員   [...]

美酒佳餚

打破想像的玩味白酒登陸香港

喜歡白酒的朋友,未知對以下的品牌有何感覺?由一群來自不同國家的外籍釀酒師聚首一堂,懷著惜酒如金的初心,攜手創立「白酒協會(Baijiu Society)」。他們誓要打破東西方想像界限,創製一系列具世界級傳奇中國白酒,而新已於香港登場,讓一眾香港酒迷可以對白酒另一番體驗。 初心:源於與中國白酒及品酒文化結緣的啟蒙之旅 中國白酒獨有的魅力穿越多個世紀,更跨越不同國家文化的界限,凝聚一班來自世界各地的惜酒之人攜手創立「白酒協會」,一切始於創始人克雷格·巴特勒先生(Mr. Craig Butler)的一個宏願。巴特勒先生與中國白酒結緣自 25 年前一趟引人入勝且對品酒傳統及文化影響深遠的中國啟蒙之旅。巴特勒先生當時於抵埗中國後所接觸的第一杯酒正正是傳承上千年的中國白酒,這杯中國白酒不但成為這趟旅程的靈魂,燃點起巴特勒先生對中國白酒及其傳統品酒文化的激情,更成就了今日「白酒協會」的誕生,啟發未來世界以迎接嶄新的品酒體驗。   揉合中西文化   打造世界級中國白酒傳奇 「白酒協會」自始以來一直致力尋找不同方法,將逾千年歷史的中國白酒內的神秘特質保持歷久常新並世代相傳,其耐人尋味的複雜性和絲絨般順滑的收結為「白酒協會」奠定基礎。團隊突破了地域文化規範,不但向中國白酒的傳統致敬,於保留東方獨特的神秘魅力的同時,更融入西方大膽熱情的元素,為白酒新製品注入生命力,帶來了一系列令人眼前一亮的兩款手工啤酒和六種再製酒。 零售點: Baijiu Society [...]