時尚

《Stay Tuned…》藝術展 以想像劃破界限

有人或者感覺身處疫情時代的我們,好像甚麽事也捉不緊、預計不了;對於將來,有人抱持「明天會更好」,又有人會認為是「低處未算低」……此時此刻,藝術便為大家帶來了情緒的出口! WOAW Gallery 續去年於灣仔日街舉辦多個期限畫展後, 今年擴進駐中環皇后大道帶來 WOAW Gallery 9 Queen’s Road Central,並與Sasha Bogojev 共同策劃 《Stay Tuned…》,以五位藝術家聯展作為首個開幕展覽,作品概念不僅圍繞當下的時態,更在當刻的環境氣候下揭示對將來的想像。   五位藝術家的各自表述 五位藝術家分別為:Bas De Wit、Rhys Lee、Shannon Peel、Christopher Regner 及 Aaron Elvis Jupin,聯展於即日起至5月9日在中環皇后大道中9號WOAW Gallery 9 Queen’s Road Central舉行 。當中,來自荷蘭的藝術家Bas De Wit以希臘柱式建築、羅馬破爛的創作塑像以及油畫的元素,創作出形象怪誕、超乎現實的雕塑人像。即使從遠處觀看作品,也能感帶來充滿豐富色彩和紋理,創作無盡層次的雕塑作品,透過作品評論文化的虛幻以及非理性的思想,同時以幽默的角度道出人類文明的鬥爭與生活日常的掙扎。 而另一個藝術家Shannon Peel,則重塑傳統的繪畫形式,運用動畫化的手法重新呈現靜態事物的多面性,持續進行中的作品系列《Still Alives》及《Face Plants》為日常生活中了無生氣的事物注入生命和動力,加上他塗鴉的背景,運用豐富鮮艷的色彩,以實驗性的方向探索繪畫的技巧與可能性。   過去,WOAW Gallery 曾舉辦多個畫展,包括藝術家:Koichi Sato、Anna Weyant、Cristina Banban、Simphie Ndzube、Charlie Roberts、Sam Friedman、Alexis Alvaro、Tide、Ryan [...]

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梁健雄:中國寫字樓租務走過寒冬後 SOHO 中國(410)遭北水吸納中

SOHO 中國(00410)多年前由地產發展商轉型做收租佬,錯過中國地產騰飛的黃金年代,股價亦因此沉寂多時,去年曾傳出賣盤消息,令股價曾一度急升返近 1 倍市賑率附近,惟遇上無情的世紀疫情殺到令買家打退堂鼓、賣盤亦隨即無疾而終。 業務回報率偏低 SOHO 中國近日兩側新聞較為令人留意,一側是其業績公布,其實就是無甚驚喜,業績倒退兼沒有股息派發,且對住後賣盤或私有化亦未有着墨回應傳媒追訪,股價就照樣無甚生氣,第二側是於外地有一名疑似內地地產商潘石屹之子潘瑞,早前在社交媒體發帖詆譭在中印邊境衝突中犠牲的解放軍烈士,內地網民隨即嘩言!要知SOHO 中國創辦人潘石屹早年大力攪靚個人形象,成功於微博有近2000萬追隨者絕不比當紅藝人比下去,所以他的一言一行甚至其家族成員對公司有一定的影響。 現時市賑率處於極低水平 把文章視線重回股價上,SOHO 中國去到現時情況,因其租務回報率不到3厘,當年決定轉型去到今天已是不折不扣的失敗結果,回看2007年在港上市,2010年SOHO 中國創下了184.23億元年度營收,其蓋過了當時的恒大(03333)及更是融創中國(01913)的3倍營收體量,SOHO 中國可以話是當時內地發展商的明日之星,風頭一時無兩,但來到今天的SOHO中國市傳潘石屹已無心戀戰國內,所以希望賣清資產而遠趕異地再度發展,雖然消息一再被潘氏否定,但從去年與黑石集團賣盤觸礁一事來看,空穴來風未必無因。 迎接租務市場回暖 賣盤私有化無擬是對現時低迷股價最為有利,而且內地租金回報一向較低的情況來看,要盈利短時間有大增長除非似昔日出售資產作特殊收益,否則看來只有繼續尋求私有化才達至最大效益,SOHO [...]

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廖錦興:香港零售業需整裝待發

旅遊是香港其中一項重要產業,皆因它帶來的群體經濟活動令交通、酒店、餐飲、購物等百業興旺,涉及的範疇非常廣泛。旅客的消費除帶動本地經濟外,還成全工商活動如展覽和經貿合作。一場新冠疫症令全球經濟面對百年一遇的挑戰,香港的疫情反反覆覆未能長期清零,去年欲與星加坡展開旅遊氣泡亦始終未能啟動。疫情下的香港零售業遭到重創,除少數大型商場如時代廣場、太古廣場和海港城等,大部分都慘淡經營,旺區商鋪結業者眾,尖沙咀K11 MUSEA本是逆境奇葩,惟一間餐飲食店爆發57人感染群組,引起消費者的恐慌。內地自去年嚴控疫情,令經濟活動重回正軌,成功通過兩個春運的壓力測試,除偶爾因冷鏈和回國人士境外傳入病例外,整體能保持境內清零,有利內循環經濟。 以「魔都」上海為例,《上海購物中心2020/2021年度發展報告》中透露,上海今年將新開49家購物中心,並增加不少吸引年輕人的新亮點,如密室逃脫、劇本殺、轟趴館及電競電玩等,連屋頂花園、屋頂健步慢道、屋頂市集文化體驗也出現在商場內。至今年底上海的購物中心數量將接近350家,疫情亦改變了很多人的購物習慣,線上購物成為年輕消費者的首選,因此全新亮相的購物中心,為迎合年輕人和一家大小喜歡打卡的潮流,在設計理念上更加突出體驗化、人性化和生態化。新型購物中心都設計獨特、建築外觀別緻,如上海前灘太古里在開放里巷基礎上,營造了地面、屋頂的雙層開放空間(Double Parks),首創在屋頂打造街區形態。另由英國天才設計師托馬斯·赫茲維克(Thomas Heatherwick)打造位於普陀區莫干山路的天安千樹購物中心,能見到夢幻的古巴比倫空中花園。而位於浦東新區金橋風靡日本的購物中心啦啦寶都(LaLaport)海外首店,投資十億人民幣,商場整個形態設計源於日本紙鶴,既有傳統元素又極具時尚感,相信消費者在商場見到十多米高的高達IP立像定會興奮不已。隨著5G技術的全面落實,加上數字化轉型和數字經濟作為國家戰略全面推行,內地的購物中心數字化轉型從去年新冠疫情以來顯得越來越重要,新型購物中心都採用先進模式營運,不僅是局部採用而是有系統及深度地思考數字化運用,與香港嚴格的私隱條例規定比較,內地的私隱意識相對薄弱,但也造就消費信息化的進程快速增長,對商圈內消費者進行影像追蹤,分析消費喜好,進而精準營銷,亦從系統中獲取有效流量,從而提高進店客流轉化率。 根據畢馬威(KPMG)去年底發佈的《新冠狀疫情對香港消費者行為的影響》報告中分析,疫情下香港消費者期望獲得更佳的數碼化體驗。消費者將產品與服務質量、個人安全和客戶體驗列為購買產品時最重要的考慮因素。我深信隨著疫苗接種計劃漸受市民支持,疫情將會逐漸減退,因此香港的零售業也會重新啟動,業界必須要整裝待發,無論在購物中心的設計風格上升級或數字化轉營,都需要與時俱進,把握經濟重新起步的良機。 [...]