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11 August 2018

政府不斷出招遏抑樓價升幅,其中一招較為有效的,正是「空置稅」。新措施除了令發展商加快推新盤,豪宅市場由賣轉租的情況亦愈來愈普遍。新鴻基地產(00016)旗下北角項目海璇第6座轉為服務式住宅,呎租約100元,月租由3.6萬至14萬元,預計全部單位租出,...

08 August 2018

隨著「新中環」、「灣仔繞道」及「外資搬家潮」三大力量推動,近年港島東,尤其鰂魚涌、北角一帶已漸成為港島區新的商業金融中心。雖然區內的商廈放盤不多,商廈投資者未必有太多選擇,但由於商業帶動住宅需求,加上區內重建項目陸續推出,區內住宅市場升值潛力極大。...

02 August 2018

本港樓價升勢持續,差餉物業估價署最新公布的6月私人住宅售價指數顯示,本港自2016年3月起,樓價已連升27個月,期間升幅累計達到43%。雖然有分析擔心下半年樓價或會受政府政策及突發性外圍經濟因素影響,但普遍認為香港經濟數據良好,加上內地資金湧入,...

28 July 2018

政府不斷出新招壓抑樓價升幅,又將居屋折扣加大,但樓價始終「不為所動」,瘋價不絕。近期終於出現首宗破千萬元的居屋樓王,旺角富榮花園中層單位,以1,065萬元成交,呎價高達1.8萬元,反映「辣招」不收效,預料下半年會有更多千萬居屋陸續登場。

撰文...

27 July 2018

政府於今年6月底推出「娥六招」房屋政策,當中邀請市區重建局把自行發展的紅磡馬頭圍道/春田街重建項目改為全港首個「港人首次置業」先導計畫項目。計畫於本週通過,由於政府建議首置盤的定價為市價六二折至七二折之間,估算最低入場費約378.82萬元。對準上車人士來說...

23 July 2018

政府推出空置稅後,豪宅盤均加快推售,當中本週新鴻基地產(00016)發展的山頂TWELVE PEAKS及新世界發展(00017)旗下尖沙嘴名鑄,更分別創出項目同類戶型洋房呎價及項目呎價的新高。顯見即使發展商加快去貨,但由於本港豪宅供應緊絀,加上多貴客支持,...

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