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11 August 2018

政府不斷出招遏抑樓價升幅,其中一招較為有效的,正是「空置稅」。新措施除了令發展商加快推新盤,豪宅市場由賣轉租的情況亦愈來愈普遍。新鴻基地產(00016)旗下北角項目海璇第6座轉為服務式住宅,呎租約100元,月租由3.6萬至14萬元,預計全部單位租出,...

29 July 2018

政府推出一手空置稅已有半月,雖然各大發展商都相繼表態,聲言措施成效不大,更指會轉嫁成本到買家身上,但最終仍是口不對心,多個現樓項目的銷售步伐即時提速,並想盡辦法散貨,要不轉賣為租,為的便是避免增加額外成本,結果令到短期豪宅供應增加。即使如此,...

08 July 2018

「七.一」前夕,特首林鄭月娥推出新房屋政策,意圖向市民送大禮,政策包括3大目標及6大新招。當中主要包括為增加公營房屋量而推出的私樓地建公屋措施;助市民廉價上車的居屋折上折,以及為增加私樓供應量且早聞樓梯響的「空置稅」。然而,有關措施不是有浪費公帑之嫌,...

16 June 2018

為遏止樓價上升,政府擬推出一手空置稅,特首林鄭月娥表示,「空置稅」將會有定案,並會在月內交代有關事宜。地產建設商會執委會主席梁志堅指出,望政府實施前考慮清楚,又指商會在短期內向政府就一手樓空置稅提出建議。事實上,政府過往都推出不少打壓樓價的措施,可最終都是...

11 May 2018

上週特首林鄭月娥表示政府正檢視空置稅的可行性,引發市場熱議。然而,其實香港的住宅空置率僅徘徊於百分之三,低於國際水平,加上不少分析指出,發展商為了避稅,隨時會放慢興建速度,令供應減少,打爛政府算盤。

再者,環顧海外市場,...

25 March 2018

樓市持續亢奮,政府為了打壓樓價升勢,過去幾年已推出不少「辣招」,惟效果不如理想,樓價不跌反升。有鑑於去年底已落成但仍未售出的私人住宅數目錄近萬伙,較去年年初顯著上升,財政司司長陳茂波近日突然一改口風,表示考慮增設「空置稅」。

有消息指,...

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