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25 May 2018

啟德地王效應推動全港樓市再瘋狂,新盤大賣之餘,二手市場破頂不絕,居屋市場亦加入戰場。在新一輪居屋抽籤在即下,市場錄得多宗高價居屋成交,銀行亦對已補地價居屋估值更見進取,其中盛產居屋王的康山花園,有兩個單位的估值已超過1,000萬元。業界認為在3個月內,...

21 May 2018

政府早前公布,截至今年首季,未來3至4年的一手私宅供應量達9.6萬伙,從表面上看,供應符合預期。然而,事實卻是如天氣般「不似預期」。有報告指出,如今新項目發展的週期平均已較預期的4年為長,大型項目更要5.6年。再者,在今年的賣地表中,「生地」佔近六成,...

20 May 2018

香港與全球其他地區一樣,面對嚴重的老齡化問題,有危就有機,老齡化另一方面可以提供銀髮商機,而香港首個養老地產項目近日亦正式面世。舖王鄧成波去年買入的九龍城項目翻新後,近期開始招租,最平的月租為2.68萬元。

陞域集團(Stan group)...

18 May 2018

近年樓價高升,市場因而湧現大批「納米樓」以應市場所需。由實德環球(00487)主席楊海成及相關人士私人投資的大角咀道247號住宅項目,剛命名為尚璽,是該發展商於本港的首個發展項目,料最快下月開售,而項目的賣點就是最細單位由約160平方呎起,...

18 May 2018

加息潮即將殺到,樓市仍然一片火紅,發展商亦無懼前景,高價奪地,當中新鴻基地產(00016)剛以萬七元呎價,奪得啟德地,打造新一塊地王。由於麵粉貴,相信日後樓價亦難大跌。何況本港剛性需求強勁,人口不斷上升,而政府覓地無果,找新供應耗時,只能玩文字遊戲,...

16 May 2018

很多人都會相信樓市有週期的理論,並說香港每隔十多年便出現一次,由零三年至今已上升了十四年,應該是轉勢的時候,並說現時入市是極度危險的一刻,買家應耐心等候待它大跌三五七成才入市,不要被目前瘋狂市況所迷惑云云。

筆者也相信週期,...

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