名家觀點
博客・吳老闆筆記・資本政經

Perry:中美關係緊張,科技股轉弱


隨著美國各州政府逐漸解除居家禁令,國民逐漸復工。英國政府亦宣布所有商店可於 6 月 15 號重開,加上歐洲央行及德國計劃加強刺激經濟措施,令投資者悲觀情緒大幅減退,有利各地股市重拾升勢。

納指早前表現回勇,距離歷史高位僅為一步之遙。標普 500 早前維持區間波動,需要等待一直落後的金融及工業股反彈。至於羅素 2000 指數表現更勝一籌,反映投資者預期全球經濟復甦速度不一,跨國活動亦要較長時間方會回復正常,而較為偏好美國本土公司。

熱炒行業 調整機會增加

Nvidia (NVDA) 最新季度業績勝於預期,尤以數據中心需求增長最為突出,帶動 AMD (AMD) 及 Intel (INTC) 維持高位整固。惟受到中美關係轉差影響,加上科技股早前升幅遠超其他行業,Apple (AAPL)、Amazon (AMZN)、Microsoft (MSFT) 等多隻權重股表現開始落後指數。至於一度熱炒的網上消費股如 Etsy (ETSY) 與 Shopify (SHOP) 股價亦見回落,反映資金轉向其他估值低殘行業。

隨著期油價格從低位大幅反彈,市場對油企破產憂慮進一步下跌。反觀零售及服務業風險相對更大。JC Penny 與 Hertz 近日均提交破產保護申請,顯示實體經濟必需盡快恢復,方可避過大量倒閉潮。惟房地產信託近期股價普遍回升,反映投資者因著確診人數明顯回落,認為經濟即將逐漸回復正常,而金融股如 Goldman Sachs (GS) 同時重新上升。

而一直表現落後的工業及資源股,最終受到市場資金追捧。機械及工具生產商 Dover (DOV) 及 Illinois Tool Works (ITW) 股價重新向上。至於遭受沉重打擊的航空股,亦嘗試從谷底反彈,並以經營美國國內廉價航線為主的 JetBlue (JBLU) 及 Southwest Airlines (LUV) 較為強勢。而並無資產負擔的旅遊網站 Booking (BKNG),走勢則更為凌厲。反觀售賣必需品的 Costco (COST)、Kroger (KR)、P&G (PG) 則維持弱勢,繼續反映市場避險情緒降溫。

醫藥股自身亦出現輪動,早前率先大幅反彈的大型藥廠如 Abbott (ABT) 與 Eli Lilly (LLY) 出現短線調整。至於疫苗研究進度良好的 Moderna (MRNA),投資者亦趁利好消息於高位減持,令股價大幅回落。反觀牙箍生產商 Align Technology (ALGN) 股價則持續反彈,而手術機械臂龍頭 Intuitive Surgical (ISRG) 亦重現升浪。

供應上升 不利國債走勢

歐洲央行再有成員認為應該加強買債規模,聯儲局及英倫銀行亦因應政府需要,繼續擴大資產負債表。各地國債供應不斷增加底下,隨著環球股市反彈,投資者需求必然減少,相信成熟市場國債表現將會繼續轉弱。反觀由於經濟活動逐漸回復正常,歐美各地政府維持刺激經濟措施,高息債價持續反彈。

市場資金充裕,銀行同業拆息繼續回落,美元匯價並無再次大幅上升,持續有利商品價格反彈。投資者避險情緒降溫之下,金價雖然一度成功突破短線阻力,惟其後迅速回落,顯示短線轉趨區間波動機會較大。

Zillow — 善用平台 拓展服務

Zillow (Z) 從 2006 年正式營運開始,透過與美國各地報章及 Yahoo 合作,逐漸發展成為全美最大地產搜尋平台。而其創辦人之一的 Richard Barton,於 Microsoft 工作時負責旅遊指南,並獲得 Bill Gates 同意成立 Expedia,最終得以分拆獨立上市。

公司成立之初,經營模式與傳統搜尋平台並無二致,純粹幫助買賣雙方配對,並以抽取廣告費用為主,實際與 Expedia 初期性質大同小異,只為行業不同。Zillow 稱之為Zillow 1.0 時代。而隨著用戶人數與日俱增,2020 年 1 月經已擁有接近 2 億每月活躍用戶,以美國人口約 3 億計算,滲透率已屬極高。 因此,Zillow 展開 2.0 發展計劃,涉足地產相關的各個範疇,善用平台龐大流量及數據,拓展業務收入。

Zillow 首先提供樓宇按揭轉介服務,邀得 LendingTree (TREE) 前營運總裁加盟,負責統籌平台設計。至於經紀方面,則提供 Premier Agent 服務,可以透過其 CRM 平台直接與客戶溝通,並得知其瀏覽及交易紀錄。同時亦與 Google Ads 原理一樣,可以透過投放更多廣告費用於指定 ZIP Code,令手上放盤排列更前位置,並減少競爭對手曝光機會。而最新的 Zillow Offers 則由公司直接向業主收購物業, 只要接受出價便毋須理由其他維修及翻新費用,成為近期業績增長一大元素。

當 Zillow 直接參與地產市場,風險管理及成本控制則成為關鍵。而 Zillow 最大優勢在於輕易掌握數據,故於去年第四季開始,經已暫停 Zillow Offers 申請,避免積壓大量存貨,手上物業數目亦由年底 2707 降至三月中旬的 1859。而項目平均回報率亦維持 4 – 5 %,反映公司管理層反應迅速,只有次按危機級數風險,方可帶來真正考驗。

Related Articles