人人都想買樓，難道人人都買得起樓嗎？有一種名為地產投資信託基金（Real Estate Investment Trust, REITs），相當於投資一籃子的不動產標的，所以當你買了一隻REITs，等同於直接投資多項不動產標的。但比起直接投資某個房地產項目，投資 REITs 便可以把風險分散，避免當某個房地產的價格受到衝擊時，造成重大的損失。
其概念就和買 ETF 一樣，之不過把股票換成房地產而已。由於 REITs屬於「共同基金」，所有交易資訊必須公開透明，而且有投資者保護機制，因此相較其他不動產投資管道，具有相對較低的投資風險。
另一方面，買樓作為傳統的不動產的投資，其入門門檻非常高，且脫手不容易；而 REITs 的交易性質就和股票、ETFs 買賣非常相似，對投資者來說，不但資金要求較小，而且易於易手，交易成本也相對地便宜，因此 REITs 在市場上的流通性非常佳。
有效對抗通脹
投資REITs的另一優勢是有效對抗通脹。當出現通脹時，REITs 的收益也會跟著提升，這是因為大部分的商業租賃合約中，都會寫明一項防通脹的條款，每當通脹發生時，租金都會相應調高，所以投資REITs也是基於避免通脹導致資產縮水的考量。
至於REITs的缺點，亦是來自其本質。因為 REITs 是以買證券的方式來參與不動產投資，而非直接買賣不動產，所以投資者對該項不動產是不具備自主權，正因如此，信託公司的管理方針都會影響著 REITs 的價格動向。
再者， 因為REITs是投資不動產，其主要收益為租金收益以外，還會受到買賣不動產的價差利得所影響，所以頗容易受到房價波動、經濟面的衝擊所影響。以領展房產基金（0823）為例，2020年時受新冠肺炎疫情衝擊影響，市場憂慮旗下眾多商舖會結業，削弱收入來源，結果股價一度累跌逾30%，比起股市的波動還要更大。