昨日一個波叔成焦點，今日另一波叔再有動作。市場新近錄得旺角砵蘭街73至73A號地舖買賣成交，舖位建築面積約1,000方呎，剛以3,568萬元易手，呎價35,680元。該舖現由食肆「喜運點心店」以每月8萬元承租，租金回報2.7厘。

據悉，原業主「舖王波叔」鄧成波於2016年6月，以3,000萬元買入上址，現持貨近5年轉手，帳面獲利568萬元，物業升值18.9%。代理指，該舖位置較靜，附近多老人，最大忌是旁邊是棺材舖（隔一間），萬一左邊「吉舖」又做「仙遊」，馬上「大鑊」！

旺角砵蘭街73至73A號地舖。

錢大媽舖放盤一日速沽

此外，黃埔錢大媽舖放盤一日即獲承接。紅磡德民街2至34E號黃埔新邨R至V座地下01、4AB及6號舖，建築面積約960方呎，原業主叫價4,500萬元放盤，翌日即獲買家以4,458萬元承接，呎價46,438元，議價幅度僅42萬元或不足1%。該舖現由超市「錢大媽」及時裝店承租，月租合共10.25萬元，租金回報2.73厘。原業主於2002年5月以1,600萬元購入上址，持貨近19年轉手，帳面獲利2,858萬元，物業升值1.8倍。

紅磡德民街2至34E號黃埔新邨R至V座地下01、4AB及6號舖。