不少人今日初五開工，雖然《通勝》話今日並非「好日」，但恒基及會德豐就百無禁忌，繼續抓緊「小陽春」氣勢密鑼緊鼓推盤，大年初五又有新搞作！

帝御．嵐天周六次輪售128伙

恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民指，屯門青山灣新盤帝御．嵐天今日 (2月16日) 已上載最新6號價單，涉56伙，折實平均實用呎價15,886元。新價單涵蓋48伙標準戶、4伙連天台特色戶以及4伙連花園平台單位；當中戶型包括8伙開放式、20伙一房及28伙一房半單位，整批單位折實總值逾3.1億元。價單定價介乎426.4萬至694.1萬元，呎價15,595至24,800元，以最高總折扣計，售價最低單位是7座3樓25室，實用面積227方呎，折實入場費約388萬元，折實呎價約17,093元。

帝御．嵐天已於今日下午6時上載最新銷售安排，定於本周六年初九 (2月20日) 次輪銷售128伙，涵蓋第5及6號價單。林達民補充，相較5號價單，是次6號價單已加價0.5%至1%，但認為兩張價單比發展商心目中的合理價「仍有距離」，有可能於第三輪銷售時再加價。他解釋，農曆新年樓市氣氛明顯更熾熱，恒地於大年初一更沽出旗下項目8伙，過去一兩周二手睇樓亦相當暢旺，現時買家已經擔心小陽春後累積已久的購買力瞬間爆發會推高樓價。林達民續指，新一批價單仍屬「疫情價」，未能反應合理水平，並坦言基於樓市已出現「轉角」，發展商現時「有少少惜貨」。項目至今收飛約4,083票，超額認購逾30倍。

恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民

會德豐黃光耀：「小陽春唔會咁快完」

另一新盤GRANDE MONACO亦趁「新徵頭」快馬加鞭推售，會德豐地產常務董事黃光耀表示，今日 (2月16日) 已上載GRANDE MONACO項目樓書，短期內會開放全新3房示範單位予傳媒參觀，有機會本周內公布首張價單，月內首輪發售。黃光耀認為，本港疫情減緩，股市暢旺，財富效應之下，相信樓市亦能受惠，最近亦有不少投資者入市，而樓價現時仍處低水平，加上之前MONACO的3房單位都受投資者垂青，相信今次GRANDE MONACO的3房及4房單位都會繼續受換樓客及投資者歡迎。

黃光耀續指，1月份樓市已見逐步轉旺，MONACO迄今已售出329伙，套現逾39.2億元，銷售成績理想。今次第2期伙數只有第1期的一半，發展商有信心短期沽清；而由於第2期有維港海景，因此單位比第1期加價一成。他預料，樓市「小陽春」不會「咁快完」，而疫情亦將近尾聲，經濟活動即將回復正常，對今年經濟取態較樂觀，投資者最近亦紛紛入市，亦有用家由租轉買，料樓市全年平穩發展。

左至右：會德豐地產總經理(市務)陳惠慈、會德豐地產常務董事黃光耀、會德豐地產總經理(業務拓展)楊偉銘

GRANDE MONACO逾八成半２房或以上

GRANDE MONACO戶型由1房至4房，每層採2梯3伙或4伙，高座分為第1A及1B座住宅大樓，提供206伙，包括202伙標準單位及4伙特色單位。外望維港方向單位 (第1A座A及B室) 對出為低座住宅，只有4層，不會遮擋高座住戶景觀。標準單位戶型由1房 (開放式廚房) 至4房1套加工作間連洗手間戶型，實用面積345至961平方呎，包括：

1房(開放式廚房) – 345至351平方呎，共29伙 (佔全盤14.1%)

2房(開放式廚房) – 446至455平方呎，共30伙 (佔全盤14.6%)

2房單位 – 495至501平方呎，共58伙 (佔全盤28.2%)

3房單位 – 573平方呎，共29伙 (佔全盤14.1%)

3房1套加工作間連洗手間 – 821至829平方呎，28伙 (佔全盤13.6%)

4房1套加工作間連洗手間單位 – 961平方呎，28伙 (佔全盤13.6%)

特色單位實用面積由1349至1512平方呎，包括1個天際平台特色單位 (1349平方呎)、1個天際特色單位 (1349平方呎) 及2個花園複式單位 (1455至1512平方呎)。當中第1A座B室更是第2期獨有的4房1套海景單位 (961平方呎)，而第1B座A室3房單位 (573平方呎)，亦擁啟德河景。項目有超過4成單位為3房以上大單位，超過4成為2房單位，有超過1成為1房單位。