香港置業研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，1月錄44宗二手公屋 (包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場) 註冊，較去年12月的48宗減少約8.3%，連跌3個月。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，今年1月註冊個案一般主要反映去年12月市況。
按金額劃分1月二手公屋註冊量表現，其中價值300萬元或以下二手公屋錄25宗註冊，較去年12月的28宗減少約10.7%；價值逾300萬至400萬元二手公屋錄14宗註冊，較去年12月的17宗減少約17.6%；相反，價值逾400萬元二手公屋錄5宗註冊，較去年12月的3宗增加約66.7%。
表︰按金額劃分2021年1月二手公屋註冊量與2020年12月比較
| 2021年1月
註冊量 |
2020年12月
註冊量 |
註冊量
升跌幅 |
|
| 300萬元或以下 | 25 | 28 | ↓10.7% |
| 逾300萬至400萬元 | 14 | 17 | ↓17.6% |
| 逾400萬元 | 5 | 3 | ↑66.7% |
| 總數 | 44 | 48 | ↓8.3% |
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供：土地註冊處及香港置業資料研究部
若按地區劃分港島、九龍及新界三區1月二手公屋註冊量表現，其中港島區錄3宗註冊，較去年12月的8宗減少62.5%；九龍區錄7宗註冊，較去年12月的14宗減少50%；相反，新界區錄34宗註冊，較去年12月的26宗增加約30.8%。
至於二手公屋註冊量屋苑排名方面，沙田顯徑邨以5宗註冊居榜首；大埔太和邨、屯門建生邨及山景邨各以3宗註冊緊隨其後。
1月二手居屋錄345宗註冊按月增約2%
另外，居屋方面，據土地註冊處資料顯示，1月錄345宗二手居屋 (包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場) 註冊，較去年12月的339宗增加約1.8%。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，1月註冊個案一般主要反映去年12月市況。
按金額劃分二手居屋註冊量按月表現，其中500萬元或以下二手居屋錄154宗註冊，較去年12月的152宗增加約1.3%；逾500萬至600萬元二手居屋錄119宗註冊，較去年12月的104宗增加約14.4%；不過，逾600萬元二手居屋錄72宗註冊，較去年12月的83宗則減少約13.3%。
表一︰按金額劃分2021年1月二手居屋註冊量與2020年12月比較
| 2021年1月 註冊量 |
2020年12月 註冊量 |
註冊量 升跌幅 |
|
| 500萬元或以下 | 154 | 152 | ↑1.3% |
| 逾500萬至600萬元 | 119 | 104 | ↑14.4% |
| 逾600萬元 | 72 | 83 | ↓13.3% |
| 總數 | 345 | 339 | ↑1.8% |
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供：土地註冊處及香港置業資料研究部
另外，本行選取的30個二手居屋屋苑1月錄115宗註冊，較去年12月的110宗增加約4.5%。當中有11個屋苑報升，13個屋苑報跌，6個屋苑持平。報升屋苑中，慈雲山慈愛苑錄5宗註冊，按月增加4倍；香港仔漁暉苑及鴨脷洲漁安苑各錄得3宗註冊，按月增加2倍。報跌屋苑中，馬鞍山富寶花園及將軍澳廣明苑各錄得1宗註冊，按月分別減少80%及約66.7%；馬鞍山錦豐苑錄2宗註冊，按月減少約66.7%
而二手居屋註冊量屋苑排名方面，鑽石山龍蟠苑以14宗註冊居榜首，按月增加約55.6%；九龍灣麗晶花園以13宗註冊緊隨其後，按月增加30%；屯門兆禧苑以10宗註冊排第三，按月增加約42.9%。
表二︰2021年1月30個二手居屋屋苑註冊量與2020年12月比較
| 2021年1月 註冊量 |
2020年12月 註冊量 |
註冊量 升跌幅 |
|
| 龍蟠苑 | 14 | 9 | ↑55.6% |
| 麗晶花園 | 13 | 10 | ↑30.0% |
| 兆禧苑 | 10 | 7 | ↑42.9% |
| 穗禾苑 | 9 | 9 | 0.0% |
| 兆康苑 | 8 | 9 | ↓11.1% |
| 富榮花園 | 5 | 2 | ↑150.0% |
| 天頌苑 | 5 | 2 | ↑150.0% |
| 慈愛苑 | 5 | 1 | ↑400.0% |
| 愉翠苑 | 4 | 7 | ↓42.9% |
| 天馬苑 | 4 | 5 | ↓20.0% |
| 采頤花園 | 4 | 0 | – |
| 天富苑 | 3 | 6 | ↓50.0% |
| 康華苑 | 3 | 3 | 0.0% |
| 富安花園 | 3 | 3 | 0.0% |
| 康翠臺 | 3 | 2 | ↑50.0% |
| 寶盈花園 | 3 | 2 | ↑50.0% |
| 漁暉苑 | 3 | 1 | ↑200.0% |
| 漁安苑 | 3 | 1 | ↑200.0% |
| 錦豐苑 | 2 | 6 | ↓66.7% |
| 富康花園 | 2 | 5 | ↓60.0% |
| 曉麗苑 | 2 | 3 | ↓33.3% |
| 天盛苑 | 2 | 3 | ↓33.3% |
| 康山花園 | 2 | 2 | 0.0% |
| 富寶花園 | 1 | 5 | ↓80.0% |
| 廣明苑 | 1 | 3 | ↓66.7% |
| 雅濤閣 | 1 | 2 | ↓50.0% |
| 富景花園 | 0 | 1 | – |
| 愛蝶灣 | 0 | 1 | – |
| 東熹苑 | 0 | 0 | – |
| 東旭苑 | 0 | 0 | – |
| 總數 | 115 | 110 | ↑4.5% |
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料提供：土地註冊處及香港置業資料研究部