樓市「小陽春」爆發，1月份除了一手成交量按月激增逾1.5倍至1,481宗，二手成交亦見大反彈，十大屋苑1月錄至少370宗成交，較去年12月的285宗，大幅上升29.8%，創6年半新高，當中以太古城交投按月升88%至47宗最多。

上車盤集中的地區，成交量尤其「標青」，例如青衣區於1月份共錄94宗買賣成交，較去年12月的64宗，按月急增46.9%。其中翠怡花園、灝景灣及曉峰園，於1月份分別錄20、16及10宗成交，位到頭三甲。另外，荃灣荃景圍一帶亦交投暢旺，例如荃灣中心1月份錄11宗買賣成交，而愉景新城更於上月連賣19間，為荃灣區各屋苑成交量之冠。造價方面，愉景新城兩房戶由1月初成交最平703.8萬元，至月底幾宗兩房成交已企穩740萬元或以上，反映市場已「尋底」完成，現時「量價齊升」。

十大屋苑1月成交量

樓市再現Full Pay買樓

市場氣氛轉趨熾熱，樓市亦再現「瘋狂」，甚至有上車客Full Pay購入綠表居屋。利嘉閣地產首席聯席董事蔡庭勇表示，該行新近促成將軍澳居屋頌明苑嘉明閣（A座）低層7室成交，單位實用面積645方呎，三房連儲物室間隔，望內園景。原業主叫價570萬元放盤，獲上車客垂青睇樓兩次，經過一輪議價及考慮，原業主減價42萬元或7.4%，上車客立即決定「Full Pay（全額付款）」528萬元未補地價購入單位，呎價8,186元。原業主持貨27年轉手，帳面獲利450.23萬元，單位升值近5.8倍。

中原地產全線後勤2021年加薪2.5%

樓市暢旺，地產代理亦「豬籠入水」，甚至宣佈疫市加人工。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，2020年全年，中原地產香港住宅部營業額逾38億元，四季皆錄得盈利，全線後勤去年四季皆獲發花紅。

2020年第四季，中原地產全線後勤可獲發花紅0.3個月，主任級或以上0.46個月，已是連續第47個季度向後勤同事發放花紅。有關花紅將提前於本周五，新年前發放予所有後勤員工。總結2020年，中原地產全線後勤，共可獲發1.19個花紅，主任級或以上1.79個月。全線後勤於2021年可獲加薪2.5%。

初步結算，中原地產住宅部1月份佣金報3.56億元，較上月升36%，並創7個月新高。陳永傑表示，今年農曆新年有別於往年，買家業主皆因抗疫被迫留港，2月份多個新盤緊接登場，料小陽春將延續至新年後，一二手續旺，料2月份一手成交達2,000宗。

美聯住宅部首月百萬業績分行突破100間

美聯物業亦錄得佳績，住宅部於1月份營業額逾100萬元的分行數目按月上升逾倍，誕生逾100間佳績，為去年5月後的新高及再度破100間。行政總裁布少明表示，雖然二月份適逢農曆新年，為傳統淡季，加上日數較少，但今年發展商依然積極部署推盤，以及市民留港消費，並繼續在剛需帶動下入市「磚頭」，故預期2月份一手交投量將繼續錄得逾千伙，可望錄得1,200伙水平，與1月相若。

布氏稱，雖然去年本港經濟受到疫情反覆影響，但樓市整體表現仍見不俗，並吸引不少人士加入地產代理行業，儘管剛過去1月份持牌代理個人牌照總和為40,717人，按月減少85人，但仍維持逾4萬名的高位。事實上，樓市在疫情中影響相對較少，故吸引不同行業人士加盟。由於買家入市意欲不俗，資金流向實物資產，故預期今年樓市表現不俗及樓價有超過5%的增幅，該行亦會積極吸納人才，加人加舖，並透過線上及線下發展，提供更佳的置業體驗。