近月商舖市場交投回暖，有業主竟趁機在疫市下加租，加幅更達1.5倍，而涉事舖位更由老人院承租，院舍無力支撐，近百老人臨過年慘被迫遷，更要在疫情下四出撲宿位！
慘被無情加租迫遷的嘉頤護老中心北角分舍位於北角木星街18號縉景臺1樓，舖位建築面積近10,000方呎，共提供81個宿位，徐姓業主於2002年4月以1,430萬元買入此物業，現每月租金約20萬元， 最近要求加租至50餘萬元，加幅達1.5倍。以買家購入價計，現時租金回報已高達16.8厘，加租後每年租金回報激增至42厘！
上述舖位原本月租20萬元，若按4厘租值回報計算，假設租約期5年，推算市值約6,000萬元。不過現時加租1.5倍後，按同樣4厘回報及5年租約期計算，估計該舖「身價」馬上飆升至約1.5億元！市場消息指，該名徐姓業主是市場「大戶」，持有大量商舖物業。
不過，老人院就無力應付新租金，「頂唔住」被迫結業，院內80多名長者慘被迫遷，大部分年齡介乎80至90歲，當中更有逾百歲人瑞院友。據悉，他們要在一個月內搬遷，臨過年在疫情下四出撲宿位。