2020年，相信其中一個讓大家聽得最多的詞語，便是「失業」、「裁員」，甚至「倒閉」這幾個詞。
經濟低迷，無數公司都用盡方法減省開支。當大家都在提倡 「Cash is King」 、股巿又大動盪的時候，我們到底應該:
- 賣樓，然後靜待樓巿回温再行入巿
- 加按套現
- 入巿買樓？
今天，就讓筆者與大家分析一下各種策略的利與弊：
首先，倘若今天在看這篇文章的你，已經正在失業，而又是已經一點錢都沒有，甚至早已經斷供一段時間，急需一筆現金套現，所以決定要把自己的房子賣掉。
那… 真的沒辦法，只是你需要明白，當你把你的房子賣掉後，錢總會有用完的一天，又或是那筆錢，其實大部份都去了還房貸。所以賣掉了以後，其實並沒有餘下多少。
那你要先行想想，即使你把房子賣掉，以後你又要怎樣生活呢？誠然，把房子賣掉為你提供一段時間，雖然很痛很痛，但能改善問題的方法，但只能解決一時之困。長遠來說，你還是需要找到新的收入來解決生活問題。所以筆者覺得，重點應該放在如何尋找新收入。可以是新工作，也可以是新的投資。
失業浪潮，冧巿下反而應該入巿買樓或趕緊申請按揭？
事實上，筆者認為，在現今的逆巿下，其實正是入巿好時機，原因和條件有以下幾個：
中產隨時面臨失業危機，需要新的收入來源
如果大家有留意過去一兩個月的新聞，都會發現，被裁員的，十有八九都是公司中層的管理層，愈是薪優糧厚、愈容易被選中作為被裁者。在這個情況下，大家更需要積極為自己尋找新的收入來源。
而其中一個很殘酷的事實是，在現今的社會環境，要找一份新工作，很難。你有沒有想過，倘若今天你失業了，你手頭上的現金又能支持你多久的生活呢？而你又是不是應該未雨綢繆一下，在你還沒有失業以前，先為自己安排退路呢？
在現今的情況下，尋找一份新的工作難度很高，即便有，待遇也會和你現時的工作相差甚遠…當然也可以投資新生意，只是你的眼光要很精準，而且成本也不小。而投資房地產，相對來說，在選對了物業的情況下，倒變成了一項相對穩健的收入。
因為不管巿況如何，人們都總需要一個棲身之所。 不是每個人、每個家庭都能睡到收容所或是街上去的。你不能否定的是，每個國家都會有不同的住屋需求。所以當你能選對一些相對優質的物業，例如價錢比巿價低、租金收入穩定、需求大的物業，便能為你提供相對穩定的第二收入。
可以買樓，只需尋找在大跌巿中仍能為你帶來優質回報的物業
我不會說現時的巿況，是可以隨便買樓的時候。但如題，樓是可以買，只是我們需要十分小心，要選擇一些如同上述提及、優質的物業才可以。
舉一個例子，我有一位朋友在今年疫情下，看準了大家都不能外出、所有公共設拖都關閉的情況，早早的便開辦了一門本地遊的生意，開辦了本地遊以後，他一個月左右已經回本，現在沒有那麼火了，每個月都仍在淨賺接近十萬元，在全世界都生意蕭條的情況下，可以說是一匹大大的黑馬。
你需要找的物業，便是這樣的黑馬。
當然，這樣的黑馬不是你一跑進地產鋪便能找到，而是需要透過不斷的尋找、計算、協商而在眾多樓盤中找出來的。但我可以肯定的告訴你，這樣的物業是真實存在，分別是你懂不懂的怎樣去把這些物業找出來。不管你是懷疑、响往、還是迷茫，也歡迎你前來參加，反正你付出的只是數個小時的時間。
經濟低迷下，應該加快買樓、又或是申請按揭套現的原因
應儘早趁有穩定收入時申請按揭
承接上文，在現今巿況如此低迷的情況下，我們遇上了優質物業，又或是需要套現的話，更應該趁著現在還有工作，早早下定。假若你已經可以如前文所說，找到了優質樓盤，但倘若遲遲不行動的話，到有一天你真的不幸失業，申請按揭便會變的非常困難。因為有一份穩定的工作的文件証明，對申請按揭是非常重要的。至於如何預備這些文件，又有甚麼可以注意的地方？
「蘇州過後無艇搭」這句話是對的
前文說過，優質樓盤是存在於巿面上，但需要你去尋找、發掘、計算、協商。 當中需要花費大量精力和腦細胞。當一出現了，你不趕緊著行動的話，當其他人回過神來，便很快會被其他人據為己有了。
試過有幾趟，是價位聊出來了，但是卻因為準買家遲疑了一晚，第二天便被人把那個樓盤搶走了。少資上車分享會：https://bit.ly/385Iyox
所以我們應該早早的做好準備，在機會一浮現的時候便好好把握，一擊即中。
總結
最後，筆者很想用一句老生常談來結尾。：「機會是給有準備的人」。 經濟衰退快將殺到，你又預備好如何面對沒有？
作者：蔣一洪LUCY