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移民潮再現? 元朗洋房連錄業主移民劈價賣樓


明年1月港人可用BNO移民英國,加上加拿大最近又再放寬港人移民限制,臨近年尾亦見有心移民的業主加快賣樓套現,寧願「賺少啲」都要劈價沽貨。

元朗西北區洋房近日連錄業主移民賣樓個案。中原地產市務經理譚永康表示,加州豪園最新錄得米路斯徑單號屋成交,單位實用面積1,389方呎,因業主打算移民,原本叫價1,560萬元放盤,最終劈價138萬元或8.8%,以1,422萬元沽出,呎價10,238元。

中原譚永康指,新買家購入單位打算自住,至於原業主則於2012年以900萬元購入上址,持貨8年,是次轉手帳面獲利522萬元離場,物業升值58%。

另外,中原地產高級分行經理余家堂亦透露,錦繡花園新錄河北10街雙號屋成交,單位實用面積848方呎,由於業主準備移民,開價1,100萬元放盤,獲用家議價後以1,088萬元承接,呎價12,830元。

據悉,原業主於2016年以771萬元買入上址,持貨約4年,是次轉手帳面獲利317萬元,單位升值41.1%。

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