今年以來，原本一直興旺的新股市場於早前曾經出現熱情冷卻，可是自踏入11月起，新股市場氣氛已好轉，如想選取較優質及較「大隻」的股份認購，恒大物業(6666)可作選擇。是次上市，恒大物業引入23位基石投資者，包括港產人工智慧「獨角獸」商湯科技、中國燃氣及招商局資本，己佔認購股數差不多一半。再加上其業績較同業增長快，預期市值最高將為1,050億元，相較同規模的碧桂園服務(6098)目前約1,281億元的市值十分有吸引力，具上升空間。
由中國恒大(3333)分拆獨立上市、今天開始招股的恒大物業(6666)提供物業管理服歷史近24年，截至2020年11月15日，集團的總簽約面積為543.4百萬平方米，而在管面積為278.9百萬平方米，處龍頭位置。強大的品牌號召力使其維持較高的續約率，於2019年及截至2020年6月30日止六個月，集團的續簽率為100%。
目前，內地物管業集中度仍低，市場續看好潛在併購機會可成為較大型物管企業的業務成長動力。恒大物業自2020年6月成立外部業務開發團隊以來，積極展開收購行動，短期內已訂立協議收購五家區域物業管理公司，總在管面積為7.72百萬平方米，均由獨立第三方物業開發商開發。集團上市已預留65%的集資金額作併購及投資，未來除母公司的支持外，增添另一增長動力。
業績方面，由2017年至今，集團三個主要業務(物業管理服務、非業主增值服務及社區增值服務)的收益持續高速增長，而且，帶動整體毛利率由2017年的9.8%大幅提升至今年首六個月的38.1%。淨利潤由2017年的1.07億元(人民幣、下同)增長至2019年的9.31億元，複合年增長率達到195.5%；今年上半年淨利潤為11.48億元，按年增長達181.8%；而以此估算全年淨利潤約23億元，可見恒大物業的管理及經營數據十分理想。
近期，新股上市後的表現明顯有起色，以11月9日上市的榮昌生物(9995)，超額認購52倍，掛牌當日股價收市升34%，之後升幅逾四成；而上週三、四分別掛牌的亞東集團(1795)及融創服務(1516)，上市後股價於低位有支持，之後升幅均約兩成，顯示新股表現否極泰來。恒大物業經營數據較同業佳，估值有上升空間，大家不妨認購。