本港經濟不景，舖市再錄蝕讓。盛滙商鋪基金管理創辦人及行政總裁李根興表示，該行今日（19日）剛促成一宗街舖成交，為香港仔大道238號南灣御園地下1及2號舖，建築面積2,592平方呎，門闊約40呎，原業主叫價5,500萬元，最終劈價至3,300萬元連租約成交，呎價僅12,731元，造價低市價成交近一成半，由現時租客買入自用。
原業主於2012年12月以4,000萬元買入上址，持貨8年轉手，賬面蝕700萬元。若連同手續費及印花稅等雜費，料蝕近千萬元。
新買家為BAR PACIFIC，正是該舖現時租客，每月租金93,800元，租約期至2022年10月屆滿。若以現時最新造價計，租金回報3.4厘。
李根興續指，由於現時限聚令及6點後禁堂食令仍生效，料舖位的租金收入必受影響。他透露，上述舖位在市場已放盤良久，原業主「好急走」。然而由於位置非常偏僻，人流近乎零，故業主叫價唯有一減再減。不過該舖勝在可以在門前停車，加上門面夠闊，可以靜靜地自成一角做海邊酒吧。
李根興補充，香港仔的街舖一般甚少買賣，每年都只不過兩三宗街舖成交。香港仔的舖一般好難「甩手」，因為大多數投資者都嫌遠，不會入去睇。但香港仔勝在現時沒有港鐵站，形成一個困獸鬥，反而消費力較穩定。他預期港鐵南港島綫西段於2021年動工，2026年後啟用，或會導致區內消費力外流，因此鐵路開通對香港仔街舖反而未必是好事。
是次由租轉買的BAR PACIFIC GROUP HOLDINGS LIMITED，（太平洋酒吧集團控股有限公司，簡稱太平洋酒吧集團控股、太平洋酒吧集團及太平洋酒吧，HKG：8432），在2017年1月11日於港交所創業板上市，主要業務為在香港以「太平洋酒吧」品牌經營連鎖酒吧。於本年度，集團經營酒吧的收益由上年度約1.52億元，增長11.2%至約1.72億元。