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呂元祥建築師事務所 主導設計中國內地首個 TOD 上海天薈


香港的公共交通導向開發 (Transit-Oriented-Development,TOD) 設計領先全球,更被世界公認為TOD經典城市案例。近年,TOD亦成為了中國內地城市發展的焦點所在,據中國城市軌道交通協會數據,截至 2019 年年末全國已有 40 個城市建成城市軌道交通,TOD 模式將成為中國不可逆轉的發展趨勢。TOD 資深專家呂元祥建築師事務所 (RLP)分享成功經驗予內地城市,主導設計中國內地首個 TOD 項目的上海莘莊綜合樞紐開發項目天薈 (TODTOWN),以及近期成為大灣區炙熱焦點的順德 ICC 碧桂園三龍匯。憑藉豐富經驗與「設計更美好生活」的信念,RLP 設計出城市功能與社區生態一體化的發展模式,引領中國內地進入 TOD4.0 的時代。

上海天薈作為嚴格意義上中國內地首個 TOD 項目,第一期已於今年竣工。此項目總建築面積達 70 萬平方米,整合了地鐵、城際高鐵、辦公、商業、酒店、住宅和社區中心等功能空間,預計 2024 年全面建成後將成為進一步驅動閔行區、乃至整個城市發展的引擎。從 TOD1.0 中央車站的誕生,到 TOD2.0 車站聯城市,到 TOD3.0 「站-城-人」的一體化城市設計,再到目前天薈的 TOD4.0 概念,營造交通系統與周邊生態的和諧關係。 RLP 的規劃不僅是一座交通順暢、轉乘便捷、人車分流的全天候超大型城市綜合樞紐,更是一座匯聚人才及提升土地價值的「空中之城」,為將來周邊社區的再次開發奠定基礎。

TODTOWN 在新建大平台上的二次開發縫合了莘莊被鐵路切斷的南北兩大地塊,使之成為軌道交通站廳和超大型商場相融合的城市副中心。該項目在兩條正常運營且日均客流量超過 25 萬人次的地鐵線路上進行施工建設,難度可想而知。項目的整個開發週期至今超過 13 年,構建出立體的交通體系和 24 小時全天候的活力生活空間,因此 TODTOWN 在業界地位特殊,具有里程碑的意義。

RLP 除了在一線城市外,亦在周邊城市潛心打造旗艦 TOD 項目,其中,順德 ICC 三龍匯完美示範 TOD4.0 的人與城市和諧共生的設計概念,成為大灣區的 TOD 佼佼者。這個位於廣州和佛山交界的綜合體項目,也是三龍灣的核心區域,總建築面積約518,320 平方米,集合了全方位的城市功能,包括交通、住宅、商業、辦公、酒店和教育。 RLP 改善步行路徑,打造多種交通模式的轉換中心和無縫銜接的都市社區,預示該項目在交通功能、產業發展及生活空間三大目標的完美融合。

另外,RLP亦協助碧桂園集團、順德地鐵和港鐵發揮各自優勢,共同提升順德的城市形象和建築品質。RLP 團隊巧妙地運用形意結合的設計、平面佈局和立面造型以勾勒三條騰躍飛龍的動態,向順德人拼搏進取的精神和三龍灣厚積薄發的經濟潛力致敬。地標塔樓由上至下稍扭轉,結合雙曲面玻璃幕牆,呈現出輕盈動態,大樓底部彎曲的玻璃天幕彷如一條翻騰的「龍尾」連通購物中心頂層露台頂蓬,形像生動地表達「飛躍龍門」的寓意。

呂元祥建築師事務所 (RLP) 副主席呂慶耀表示:「據 CEIC 全球數據庫指出,中國未來25 年將有 2 億人口移居到城市,TOD 模式有助釋放城市潛力,節能惠民,是中國城市化進程的最佳方案。RLP 憑藉逾 10 年的 TOD 項目經驗,早在五年前便發布了 《TOD十大原則》,闡述如何通過設計解決環境、社會和經濟等問題。未來我們還將著手推動 TOD5.0 的模式,創造更人性化及更智能化的城市發展。」RLP主導設計了香港94個軌道站點中的45個上蓋項目,經驗豐富,除了以上兩個重點項目外,進行中的還有北京的未來城市、珠海的環宇城和順德的未來城等等。

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