越秀地產(123 HK)購地鐵房地產項目，增優質地塊儲備–集團向廣州越秀收購兩項目的51%股權及初期貸款權益。其中水西項目位於將於2023年投入服務的地鐵7號綫二期水西北站上蓋，總建築面積爲33.9萬平方米；另一鎮龍項目鄰近地鐵21號線鎮龍站，總建築面積爲70.7萬平方米。均可發展住宅樓宇，建設預期將於七月前展開，總代價分別約為23.3億元（人民幣，下同）及33.1億元，均價分别為每平方米13,476元及每平方米9,180元。收購完成後，集團地鐵相關項目的總建築面積將增至419萬平方米，佔截至2019年底土地儲備的17.6%，及截至2019年底大灣區土地儲備的34%。集團2020年5月合同銷售金額爲112.38億元，按年增47%；首五月累計合同銷售金額約258.37億元，完成全年合同銷售目標802億元的32%，累計合同銷售面積約100.50萬平方米，均價為每平方米25,708元。集團預期大灣區、長三角城市群由於人口吸引力強，政策利好空間大，房地產市場走勢向好。且考慮到新冠病毒疫情對房地産行業的短期負面影響，不排除政府會適當放鬆對房地産行業的融資政策，以利於行業較快恢復。集團將繼續鞏固有自身特色的多元化增儲平臺，深化完善與廣州地鐵建立戰略合作關係「軌交+ 物業」的土地增儲模式；並充分利用國企背景優勢，獲取優質的存量土地資源。市場預期集團2020年調整後盈利為40.7億元，按年增16%，2021年再增16%至47.1億元。2021年預測市盈率為4.3倍，低於過去兩年均值5.9倍，周息率爲9.2%。
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