萊坊指出，全球經濟疲弱，受到疫情影響，企業都十分謹慎。很多寫字樓租戶，不論是本地又或者是跨國租戶，往往拖延或擱置寫字樓租約決定，令寫字樓租賃市場活動處於低水平。
業主在租約談判時一般都會較以往易妥協，願意提供優惠的續約條件，以留住租戶。但由於空置率仍然相對較低，看不到業主會大幅度減租的可能性。因此，預期未來數月寫字樓的租金僅會輕微下調。
商舖方面，有很多零售商和飲食業界暫時暫停營業，以減少損失。隨着新冠病毒對市場的影響繼續增加，動搖了本地零售市場的格局。以目前的零售情況來看，以本地顧客為目標的零售商已重拾市場的地位，至於依靠內地遊客的奢侈品行業及其他零售商已不再佔主導地位。長遠而言，預期有很多零售商會重新調整在香港的業務及目標市場，以配合本地需求，令零售產品更多元化。