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【疫市焦點】疫情打擊商業活動,相關物業租售皆冷清


萊坊指出,全球經濟疲弱,受到疫情影響,企業都十分謹慎。很多寫字樓租戶,不論是本地又或者是跨國租戶,往往拖延或擱置寫字樓租約決定,令寫字樓租賃市場活動處於低水平。

業主在租約談判時一般都會較以往易妥協,願意提供優惠的續約條件,以留住租戶。但由於空置率仍然相對較低,看不到業主會大幅度減租的可能性。因此,預期未來數月寫字樓的租金僅會輕微下調。

商舖方面,有很多零售商和飲食業界暫時暫停營業,以減少損失。隨着新冠病毒對市場的影響繼續增加,動搖了本地零售市場的格局。以目前的零售情況來看,以本地顧客為目標的零售商已重拾市場的地位,至於依靠內地遊客的奢侈品行業及其他零售商已不再佔主導地位。長遠而言,預期有很多零售商會重新調整在香港的業務及目標市場,以配合本地需求,令零售產品更多元化。

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