過去半年社會運動持續，令發展商對樓市前景更為審慎，不敢貿然推新盤。地政總署公布，上月再次錄得零宗預售樓申請，而去年全年的預售樓花新申請，亦創出6年新低。
地政總署公布，上月預售樓花再度「零申請」，為自去年8月以來的第二次。去年新申請樓花物業共1.03萬個單位，較2018年全年1.94萬伙，按年減少逾9,000伙，勁跌47%，亦創2013年錄得6,937伙後的6年新低紀錄。
上月累積待批樓花單位共有6,262伙，較2018年12月10,058伙，按年少3,796伙，跌38%。以單月計算，亦比起11月7,475伙回落約16.2%，已屬連跌3個月，並創5年新低。
去年全年地政署共批出30份住宅預售樓花同意書，涉及14,137個單位，但較2018年錄得的21,542伙，按年勁減7,405伙，大跌34%，亦是自2015年錄11,540伙後的4年新低。
地政總署上月批出2份預售樓花同意書，分別為現時正發售的新地（0016）天水圍Wetland Seasons Park，涉及710伙，預計落成日期為2022年4月30日，；會德豐（00020）將軍澳日出康城9C期項目，涉503伙，預計落成日期為2021年3月31日。
中文大學經濟學系副教授莊太量指出，預售樓花再度零申請，主要由於發展商考慮到空置稅的因素，若然未能先賣清現貨，但又陸續有新盤推出，就會令舊一批新盤難以銷售，要繳交空置稅。他認為，情況不會持續，因為發展商始終需要貨如輪轉。
另外，差餉物業估價署公布，去年11月份私人住宅落成量僅749伙，較10月的2,076伙大減64%。去年首11個月私宅落成數字，累錄約12,925伙，相比2018年同期15,703伙減少約17.7%，距離全年預測數字約20,415伙，僅達標約63.3%。
萊坊執行董事、估價及諮詢部主管林浩文表示，相關數字與預期差不多，短期看不存在供應不足情況，估計未來3年住宅供應仍足夠，只是樓價仍處較高水平。不過，他擔心2023年後的供應會出現問題，所以今年是關鍵一年。