區議會選舉前後，本港社會氣氛雖說稍為平靜，但不少買家對後市依舊看淡。長實（01113）荃灣海之戀．愛炫美11月26日單日就錄得4宗撻大訂，買家遭沒收20%訂金，支付總價介乎481萬至500萬元，發展商總共沒收逾1978萬元訂金。截止11月26日為止，主要新盤累積錄得約28宗撻訂，直逼10月的31宗。不過和今年一月「破紀錄」的38宗有段距離，反映撻訂潮並非和社會運動有直接關係。
資料顯示，上述海之戀‧愛炫美4個新撻大訂單位，全屬實用面積1162方呎、4房1套連儲物室間隔，可望荃灣海景，其中5A座41樓B室，去年5月以2494.2萬元售出，估計買家遭沒收20%訂金涉逾498萬元；另外，5A座42樓B室，於去年5月以2504.1萬元售出，買家同遭沒收20%訂金涉501萬元。
至於，5A座31樓A室、及5A座31樓B室由同一組買家購入，於去年3月以2487.1萬及2406.2萬元售出，料該組買家損手接近979萬元離場，即發展商總共沒收4個單位的買家逾1978萬元訂金。上述買家均使用「輕鬆置業付款B計畫」付款，須於簽署臨時買賣合約後360天繳付共樓價20%。發展商亦隨即公布銷售安排，於12月2日至明年2月24日期間，以招標形式沽售上述4伙撻訂戶。
換言之，在11月26日前的一個星期，市場至少出現了13宗撻訂。值得留意的是，錄得撻訂的項目在銷售時候大多異常火爆，博盡眼球，「一Q清」。早前，消費者委員會就《一手住宅物業銷售條例》提出多項意見，其中就要求包括延長新盤銷售「冷靜期」及調整殺訂金額等。
據發展商公布數字顯示，主要新盤截止11月26日為止，累積錄得約28宗撻訂，直逼上月錄得的31宗。而單在11月18日就錄得8宗撻訂，涉及殺訂總額近510萬元。當中包括佳明（01271）青衣明翹匯連錄4宗撻訂，撻訂單位分別於11月8日至9日售出，成交價513.7萬至713.3萬元成交，買家其後取消交易，預計各買家損失5%訂金，各涉25.6萬至35.6萬元，發展商共涉殺訂金額114.6萬元。
另外，長實旗下已屆現樓的中環 MY CENTRAL則錄撻大訂；單位為12樓F室，實用679方呎，原於2017年10月以1964.5萬元售出，買家亦於同年11月簽署正式買賣合約，但11月18日取消交易，由於買家採建築期付款，預料遭沒收15%訂金涉近295萬元。屯門菁雋亦撻大訂個案，單位為17樓25室，屬開放式戶，原於今年7月以292.4萬元沽出，估計買家被沒收29.2萬元的10%訂金，但有關單位已於11月18日以原價再售出。
九建（00034）油塘新盤海傲灣，亦出現買家撻訂，料損手近62萬元。11月19日，由永泰發展的屯門THE CARMEL錄得撻訂個案，買家損失約45萬元。