近期的私樓落成量如坐過山車，經過8月份的低潮後，9月份落成量突然急升，並創出單月新高。不過，埋單計，首3季落成量仍然只得1萬伙，要達全年的2.04萬伙目標有難度。
差估署數據公布，9月份私樓落成量急增至3,635伙，相較8月份的205伙勁升16倍，亦創下今年單月新高。相比之下，8月份落成量僅得205伙，按月大跌六成。
落成量急增，與期內比較多中小型單位落成有關，實用面積介乎431至752平方呎的B類中小型單位，在9月份單月錄得2,159伙落成，今年累積有2,996伙落成量，相較預測的落成量6,833伙，達標44%。面積少於實用面積430平方呎以下的A類單位，9月份落成865伙，今年累計有4,809伙落成。
雖然9月份數字回升，但今年首3季落成量累計有1.01萬伙，按年跌逾兩成，亦只達全年目標2.04萬伙的一半。
落成量回升，發展商未來亦有機會推盤的步伐亦將加快。地政總署公布，10月份共有3個新盤項目申請預售樓花同意書，涉及998伙。會德豐（00020）旗下兩個九龍盤申請預售，包括啟德沐泰街12號第1期，提供399伙，預計關鍵日期為2022年6月1日，樓花期約20個月；茶果嶺茜發道第2期亦申請預售，提供82伙，至於第1期早於今年5月入紙申請，提供413伙。
永泰（00369）旗下新界屯門青山公路大欖段166號申請預售，則提供517伙，預計關鍵日期為2022年6月30日。發展商早前透露，計畫明年上半年推售，最快有機會首季登場。截至10月，滾存樓花則降至8,007伙，較9月份8,252伙按月減少3%。
運輸及房屋局之前公布，未來3至4年，一手私人住宅單位數量續維持在9.3萬伙，連續6季不變，當中已包括1萬個貨尾單位，未售建築中單位（樓花）6萬伙，及2.3萬個在已批出土地（熟地）上可隨時動工興建的單位。
美聯首席分析師劉嘉輝表示，未來5年公私樓落成量，平均每年為3.47萬伙，其中私樓落成量平均每年為1.8萬伙，即使未來5年平均落成量較過去十年多，但仍然不足，估計每年公、私樓落成量需有5萬伙，才能滿足市場需求。