自6月頭至今，本港持續受反修例風波而引發的社會運動陰霾籠罩，加諸外圍中美貿易戰局勢未明，英國脫歐晦明晦暗。利嘉閣報告指，今年第三季市場共錄5,080宗私宅轉手獲利買賣登記，佔同期已知上手買入價的二手私宅買賣比例98.2%，較次季的98.8%回落0.6個百分點，也是過去12個季度以來第三低水平。
綜合土地註冊處資料所得，2019年第三季本港共錄5,080宗私宅轉手獲利買賣登記，佔同期已知上手買入價的二手私宅買賣比例達98.2%，較對上一季的98.8%回落0.6個百分點，亦為過去12個季度以來第三低的水平。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，本港第三季樓市受社會運動及中美貿易戰雙重夾擊，市場入市意欲大降之餘，業主擴大減幅亦拖累物業的整體轉手獲利比率及賺幅表現。第三季每宗私宅轉手個案平均賺幅為85.9%，較次季的87.1%回落1.2個百分點，惟仍處近4個季度次高水平。
當中，沽樓獲利1倍或以上的轉手個案佔整體二手私宅買賣比例最多，達48.3%，比例與次季持平，涉及宗數達2,497宗。不過，出現虧損的個案有69宗，佔比1.3%，相關比例按季增加了0.5個百分點。按物業轉售價格劃分，受樓價回軟拖累，大部分價格組別的二手私宅轉售獲利比率均錄得跌幅，惟300萬至500萬元以內的單位則逆市造好，獲利比率有98.5%，按季升0.2個百分點，平均賺幅亦升2個百分點至95.3%。
交投量最多、則是介乎500萬至700萬元以內物業，按季回落0.6個百分點至98.7%，而其平均賺幅則按季跌1.9個百分點，至95.5%。至於獲利成功比率最高者為樓價介乎700萬至1,000萬元以內的物業，達98.9%，惟按季亦回落0.4個百分點，平均賺幅則按季升2.1個百分點，至93.3%。
若以屋苑計算，第三季二手私宅獲利登記宗數最多的屋苑首3位依次是嘉湖山莊、日出康城及愉景灣，分別錄得102宗、68宗及63宗登記，獲利成功比率分別達100%、97.1%及100%。至於十大獲利登記宗數最多屋苑之中，則以新都城的每宗轉手個案平均賺幅最大，高達1.4倍(140.4%)；而平均賺幅較低者則為日出康城，只有64%。
陳海潮續指，本來預期第四季的私宅轉手獲利比率及平均每宗賺幅，均會因社會運動未解決而持續受壓偏軟，但港府在《施政報告》宣布放寬按保樓價上限後，即時刺激二手私宅交投大增，連同樓價亦被帶動回穩，相信第四季私宅轉手獲利比率，有機會自第三季低位重返98.3%至98.5%之間，而平均每宗賺幅料回升到86%至87%水平。