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黃偉健:龍湖集團(0960)有望再創歷史新高


集團為內地房地產發展商,其地產發展項目主要分佈於環渤海區域、西部區域、長三角區域、華中區域及華南區域。

集團今年上半年合同銷售達到1,056.2億人民幣,按年增加8.8%,營業額按年增加42.2%,至385.7億人民幣,當中物業投資業務收入按年增加39.2%,至25.8億人民幣。股東應佔溢利為63.1億人民幣,減除少數股東權益、評估增值等影響後之核心溢利為47.0億人民幣,按年增加26.0%,核心稅後利潤率為16.1%,核心權益後利潤率為12.2%。

集團公佈9月份營運數據,截止2019年9月份的9個月,共實現合同銷售金額1,746.2億人民幣,按年增加17.1%,合同銷售面積為1,035.9萬平方米,若只計算9月份,單月實現合同銷售金額270億人民幣,按年增加55%,合同銷售面積137.2萬平方米,表現理想。

中美貿易上週原則上達成第一階段協議,美國同意延遲再度加徵關稅,中方亦同意購買美國農產品,消息利好市場氣氛,人民幣匯價由底位開始見反彈,相信人民幣匯價短期內亦會繼續回升,整體有助內房企業財務表現,可以減低外債的相對成本,因此料可支持集團股價。

集團過往營運表現強勁,業績持續穩健,收入及盈利不斷創新高,使股價表現同樣強勁,近日亦創下歷史新高的33.55元,表現優於同業。受到同業華置地(1109) 配股所影響,集團股價近日一度下挫至31.25元,在短期外圍因素向好下,加上9月份銷售數據理想,料股價下跌為吸納良機,有望再度創歷史新高。

筆者為證監會持牌人,沒有持有上述股份

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