本港的政治問題未有解決之餘，更不斷惡化，週日（21日）元朗區發生的暴力事件，更震驚全港及國際社會，對整體樓價的短期影響在所難免。高力國際預期，下半年本港中小型住宅價格將跌4%，但元朗長遠應不受影響。
高力國際今日發表《2019下半年香港樓市展望》報告，指由於中美貿易戰前景未明，加上近期本地政局不穩，以及銀行收緊轉按優惠及現金優惠，下半年一般住宅交投量將有所放緩，下半年中小型住宅價格將跌4%。
高力國際香港及南中國研究部主管鄧淑賢認為，雖然外圍經濟及政局因素影響，營商環境普遍審慎，惟集團仍看好市場長遠前景，料低息環境、低失業率及粵港澳大灣區規劃會增添市場長期穩定性。
高力國際香港估價及諮詢服務高級董事石峰表示，目前香港市場由買家情緒主導，近日連串的社會運動會對香港經濟及樓市帶來短期影響，雖然未能估計何時會完結，惟長遠而言仍抱正面態度。由於今年上半年中小型住宅樓價的升幅強勁，達10.4%，所以即使下半年樓價會跌，全年計中小型住宅樓價仍會升6％，豪宅價格升約2%。
受元朗暴力事件影響，該區近日睇樓量大跌，而未來區內會出現大型遊行活動，未來何時才能恢復平靜。石峰相信，事件屬短期影響，除非整體經濟出現大型衰退，否則在本港經濟仍然平穩上升下，該區樓價不會受影響。
商廈方面，由於供應量增加，令甲級寫字樓的出租率下跌，下半年租金亦面對壓力。高力國際香港商業物業服務高級董事林子明表示，內地共享工作空間的需求轉弱，寫字樓供應又增加，令甲級商廈空置率上升約1%，預計下半年整體商廈租金會跌1.3%，核心區租金更跌約3.8%，而未來商廈市場將由非核心商業區主導。
元朗暴力事件發生後，該區不少地產代理於週一更要提早關門，雖然翌日已陸續恢復營業，週一及週二的睇樓量急挫九成，期間只錄約兩宗買賣，而業主亦要減價沽貨。有代理預期，元朗本月買賣將減少一半，天水圍嘉湖山莊及青衣交投則可能完全停頓。