受到中美貿易戰及股市波動等因素影響，今年上半年整體工商舖市場表現慢熱，近日更有發展商棄購啟德商業地，加上社會乍現政治爭拗，為下半年的市場更添陰霾，部份工商舖板塊交投更於短期內急凍。然而，美國有望於今年內結束縮表，加上市場憧憬聯儲局於年內減息，內地面對貿易戰的壓力，也不排除再放水救經濟，導致市場資金更為充裕。美聯工商舖認為，下半年外圍市況料持續「好淡爭持」，惟市場資金充裕，抵銷負面因素影響，故工商舖市場未來有望平穩發展，不但租售價可持平，整體成交量更有力錄得輕微升幅。
美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，受到外圍經濟因素影響，上半年先後經歷不同的「政經角力」，整體工商舖市場交投明顯放緩。根據該行的數據估算，連同逾億元公司轉讓買賣個案在內，上半年整體工商舖買賣料達2,900宗，較去年同期下跌46%，成交額預計達690億元，按年跌近50%，出現「價量齊跌」的情況。此外，在貿易戰陰影下，內地進一步收緊資金外流，減慢中資入市步伐，在上半年已知的億元大手買賣的買家之中，中資僅涉及約50億元，較去年上半年的逾400億元更是大幅減少，成為上半年整體工商舖市場「價量齊跌」的原因之一。