中原地產週三（17日）發表中原經紀人指數（CSI）最新報80.96點，較上週的81.43點下跌0.47點，卻是連續4週高企於80點繁榮區間，未見掉頭跡象，料短期內中原城市領先指數（CCL）可挑戰188點歷史高位，現時則相差約4.5%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原經紀人指數CSI在4週前升穿80點後，隨即由連升進入高位企穩的階段，連續4週高企80點繁榮區間，最高81.43點，最低80.80點，未有掉頭回落的跡象，預示樓價走勢持續向上。相信未來前線經紀人持續看好樓價走勢，CSI將維持高企，短期內CCL向上挑戰188點的歷史高位，現時相差約4.5%。
今年1月初，人民銀行宣布降準後，CSI隨即展開連升。CSI由40.23點連升15週至81.43點，累升41.20點，是2015年8月有紀錄以來的最長連升。同期樓價調整結束，順利展開升勢，暫時累升5.86%。元宵後，CSI升穿70點水平，樓價同步明顯加快上升。 CSI由70點升至80點，需時4週，同期4週CCL急升3.86%。而CSI迫近80點同時，樓價升勢開始擴散至各區二線屋苑，以致樓價出現升幅一週大一週小的跡象，但上升趨勢仍然不變。
黃良昇表示，2016年7月曾出現同樣情況，當時CSI由23.43點反覆上升至70點水平，同期樓價止跌回穩。其後CSI由70.78點連升至86.34點，需時3週，同期樓價全面展開升浪。CSI連續15週高企80點以上，CCL不斷迫近歷史高位，同期樓價累升9.7%。
中原經紀人指數CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每週一進行，週三公佈，收集經紀們對當周市況的預期。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI在45到55點間反覆徘徊，表示樓價趨向橫行。CSI在55點以上反覆徘徊，表示樓價趨向上升。CSI在45點以下反覆徘徊，表示樓價趨向下跌。
CCL主要反映三週前的市況。即本週CSI對樓市的預期，將由本週起計第4週或以後公布的CCL驗證是否兌現。CSI是樓市意見調查，CCL乃樓市成交統計；意見必須由事實來檢驗。CSI與CCL相關性高，從CSI可以推論CCL走勢。
事實上，近期有不少屋苑都錄得破頂價，而最離譜是公屋也紛紛破頂，反映樓市已重回高位。鴨洲利東在約半個月內，有兩個單位成交呎價先後創紀錄新高，當中本月以450萬元易手的實用面積490方呎單位，呎價高達9,184元，為全港未補價公屋最貴。