自從三月人大會議，中央未有提及打壓內房的政策，市場對內地樓市前景已鬆一口氣，加上中央採取較寬鬆的貨幣政策，在流動性增強下，亦為內房股帶來提振，而近日中央推出的政策，更為內地樓市長遠注入動力，在種種利好因素之下，令沉寂一時的內房股，走勢再度回勇，個別內房更創出新高。
在經濟回穩下，內地樓市回暖，多間內房公布的首季銷售數據理想，若銷售數據保持理想的話，相信可支持內房股經濟走高，故現水平買入優質內房絕對值博。
隨著內地多個城市如南京、濟南對樓市取消限價後，內房發展商3月合同銷售表現復甦，據CRIC初始數據顯示，內房商於今年3月貢獻銷售按月回升72.6%（對比2月按月跌22.8%），內房銷售表現回升符合預期，並顯示內地樓市有復甦跡象，若按3月合約銷售價值計呈按月升64%（按年升20%），而今年以來銷售增長僅約3%。
另外，內地3月新增貸款及社會融資環比度再度大幅增加兼遠超預期，人行上週五（12日）公布，內地3月新增貸款月增再度大幅加快至1.69萬億人民幣，遠超市場預期增加1.25萬億元人民幣。期內，社會融資規模增量2.86萬億人民幣，遠超預期環比再度大增至1.85萬億人民幣。M2年增8.6%創十三個月高，高於市場預期增幅再度加快至8.2%。
eToro高級分析師Toby Wu濟內地PMI回升至50以上且CPI反彈，反映中國經正在反彈。然而，由於第一季度出口和消費表現整體增長疲弱，中國的GDP值很可能低於2018年第四季度。從上週公布的新增貸款數據可以看出，目前貨幣供應量的增長基本上高於名義GDP，這表明中國保持了合理的流動性水平。從中長期來看，A股將在流動性充裕的情況下繼續保持良好增長。
此外，它肯定會推動香港股市。但是，中國經濟仍處於下行階段。如果貨幣和財政政策不變，再加上減稅和減稅，以及中美貿易談判的突破，中國股市肯定會得到巨大的推動。
流動性增強利好樓市
星展香港中國房地產業分析師王丹指內地樓市回暖，主要受惠於流動性放鬆，同時中央在房地產政策上沒有出現大變化，尤其是在人大會議上，未有出現「打壓樓市」的字眼。
王丹相信未來內地每個城市的房地產政策將不一樣，假如該城市樓價升得過快，中央相信會推出政策作出調整。對於今年首季的樓市銷售表現，王丹坦然今年一至三月份的銷售表現較她預期好，她相信今年內地樓市表現會平穩發展，在目前整體政策沒有大變化下，料銷售量會有不錯的增長，但樓價則會維持平穩發展，不會大幅上漲或下跌。
標普企業評級總監Matthew Chow認為政府在決定會否放鬆房地產政策時最主要是考慮經濟增長因素，若經濟表現好，當局會接受房地產市場有所放緩。雖然今年首兩個月，國內房地產銷售放緩，但國內投資仍錄雙位數增長，因此相信房地產政策仍不會有大規模放鬆。
標普企業評級副總監Wes Lao則指今年來獲得評級的國內發展商已發行242億美元的新離岸債券，按年增加32%，預料2021年的離岸債券到期量將會達到逾400億美元新高，相信融資條件有望進一步放寬，但不太可能出現2015年大量國內債券發行的情況。在流動性緊張下，小型發展商於在岸發債的條件仍具挑戰。
內地發展商融資成本下降
事實上，近日的新增貸款顯示內地的流動性較去年寬鬆，中投傲揚基金經理溫鋼城預期中央雖然不大幅放水，但亦不會閂水喉，這為內房股增添動力，因為在較寬鬆的環境下，內地發展商較容易融資，而在融資成本較便宜下，亦可以減輕利息開支，對內房盈利帶來正面支持。
內地近期新增購房長期貸款強勁，3月新增貸款按年升22%至4,610億元人民幣，今年以來按年升7%至1.38萬億人民幣。大摩認為，中央政府對內房總體政策仍屬放鬆，維持對內房行業「吸引」看法事實上，中央雖然未有大幅放水，但近日就有推出利好房地產市場的政策，4月8日，中國國家發展和改革委發布通知，除十三個人口超過500萬的城市外，其他城市都將全面放開放寬落戶限制。
據統計，目前人口超500萬的城市有13座，除北京、上海、廣州、深圳這四個超大城市，還有天津、重慶、武漢、成都、南京、鄭州、杭州、瀋陽、長沙為特大城市。王丹指措施長遠增加市場對住房的需求，對樓市長遠發展有利。
內房股經過早前一輪上漲後，王丹認為整個板塊估值已經不是很便宜，尤其是大市值的內房股，因此她認為投資者對內房股有興趣的話，可選擇一些中小型內房股，而她則推介禹州地產（01628）及中駿集團（01966）。
至於溫鋼城則認為內房股近日雖然已累積一定升幅，但目前估值唔貴，他相信內房股未來仍有10%至20%的上升空間，至於以大灣區為據點的內房表現應該更加突出，潛在升幅20%。而在一眾內房股之中，他鍾情大型內房股，包括中國海外（００６８８）、華潤置地（01109）、萬科（02202）、碧桂園（02007）及恒大地產（03333）。