九龍倉置業（1997）的股東應佔溢利於2018年全年達180.27億元，同比僅增4.69%，而2017年則多賺74%為172.18億元，業績尚可接受之因，乃：(甲)投資物業業務中的兩大核心建築物，先後進行為時甚長的擴建或租戶重組，使收入及業績受到一段時前的影響，其中(一)海港城就因海運大廈新擴建工程完成，再度成為新的地標，使收入於2018年達118.71億元同比增長10%，和營業盈利96.78億元上升12%，較2017分別多增5個百分點和6個百分點，特別是商場的收入75.29億元和營業盈利67.12億元，同比皆上升14%和較上年升幅高7個百分點，主要受惠於(1)出租率較上年高2個百分點和推高至98%的水平，和(2)每平方呎的平均每月租金483元同比增12%，而2017年為430元的升幅只是6%。
但(二)時代廣場因進行大型租戶重組，使收入28.41億元同比減少1%，更遜於上年之持平，營業盈利24.79億元減少2%較2017年多減1個百分點，稍佳者為商場租戶銷售額同比上升12%，出租率99%。
再看(乙)非經營因素中相當重要的投資物業公允值增加80.65億元，同比只是稍為增加0.92%，與2017年飆升5.7倍至79.91億元之情相去甚遠。
國務院總理李克強3月5日發表的《政府工作報告》強調保持經濟持續健康發展和社會大局穩定，政策明確和顯政府的高度信心，故港股又再聚焦於中美經貿關係未來的發展。恆生指數於3月5日收盤28,961.6，升2.01點，陰陽燭日線圖呈陽燭錘頭，即日市中、短線技術指標回穩。但恆指一而再突破二萬九關口後便匆匆復失，昨日最高29,025與3月4日的29,242，2月27日的29,014、25日的29,009兩個高位，基本形成一個十分頑強的阻力區，印證我所指‘二萬九有頗重大壓力，乃因這屬近一年大跌浪約1萬點的黃金比率0.5倍的重關’。如破29,296關，往上可試29,326、29,430和29,578等技術阻力。要是恆指跌破中期雙頂區28,699至28,607，得下試28,430至28,357，以及28,257至28,193。