【新股專家】白賴仁： 奧園健康 （3662）

 

集團提供的綜合服務範圍包括物業管理服務(如安保、清潔、園藝、維修與維護服務及社區增值服務)及商業運營服務(如市場研究及定位服務、商戶招攬服務、物業管理服務及商戶管理及收租服務等)。

 

於2018年9月30日，集團在中國6個城市向8個正在運營的商場提供商業運營服務，在管建築面積約為377,000平方米，向25個商場訂約提供商業運營服務，合同建築面積約為1.3百萬平方米，其中集團訂約向22個合同建築面積約為1.1百萬平方米的商場提供商業運營及管理服務。

 

上市日期

2019年 3月 18日

 

行業及業務性質

地產

 

上市方式和規模

國際配售+香港發售

發售價 $3.48 – $4.30

 

預期市值 24.36億元 – 30.1億元

 

以發售價中位數 3.89 元計，售股所得款項淨額約為 6.16 億港元

 

應佔年度╱期間溢利及全面收益總額(2016年和2017年平均值) 65,013,731 / 411,735,241

市盈率(2016年和2017年平均值)約 37.46倍 – 46.29倍

 

★上市開支總額（包括包銷佣金）約為人民幣55.5百萬元

 

保薦人

國泰君安融資、中泰國際融資

 

主要股東

中國奧園 56.60%

 

上市的同業

01417 浦江中國
01538 中奧到家
01755 新城悅
01778 彩生活
01995 永升生活服務
02168 佳兆業物業
02669 中海物業
02869 綠城服務
03319 雅生活服務

03883 中國奧園
06098 碧桂園服務

 

抽股評級(3星是公司情況，2星是市況，5星為最高)

★

 

注意事項

 

買入策略

IPO期間：不參與

開市後：不參與