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「驚安之殿堂」將落戶尖沙嘴美麗華地庫


日本的「激安之殿堂」將進軍香港。

在高鐵及港珠大橋開通之後,內地訪港旅客人流有所上升,而農曆年期間更勁升三成,令香港的零售租務前景回暖。日本連鎖零售品牌「驚安之殿堂」將到香港插旗,市傳承租尖沙咀美麗華酒店的1.5萬呎的地庫舖位,每月租金100萬元。

遊客最愛的日本大型連鎖雜貨店「激安之殿堂」將來香港開業,市場消息透露,將承租美麗華酒店(00071)旗下尖沙嘴美麗華酒店地庫一個約1.5萬平方呎的舖位,月租為100萬元,平均呎租約67元,預計今年7月開業。

「激安之殿堂」承租的舖位前身為時裝品牌Collect Point,於2012年起租,該舖於2015年續租,於去年底租約期滿後不再續租。該商場設有分成比例,相信美麗華是看中「激安之殿堂」的名氣,希望可以帶來更豐厚的分成。

「激安之殿堂」屬生活雜貨店,於日本多個城市均設分店,售賣貨品種類包括零食、日用品、電器、衣服、首飾等,多屬24小時營業,因此,亦成為遊客的最愛。早前已有香港「激安之殿堂」的招聘廣告出現,招聘三更員工,工作的時間為早上7時到凌晨零時,意味香港分店不會如日本一樣24小時營業。

美麗華酒店商場地庫巨舖據報月租達百萬元。

市場人士估計,今年租務市場可止跌回升。第一太平戴維斯指,2018本港核心區街舖及購物中心租金保持平穩,由於銷售業績不佳,第4季度租金停滯不前。不過,2019年市場開局會較好,預計今年本港零售物業租金將上升5%以內。

受中美貿易戰陰霾、股市波動、人民幣疲弱以及利率上升等不確定因素夾擊,去年業主及零售商均持謹慎態度。該行指,去年第4季度本港多數中高端街舖租金保持零增長,尖沙咀則環比下跌0.9%。港島及新界商場租金相對靜止,而九龍商場租金則於2018年第3季度下跌0.3%。不過,該行預計2019年全港將新增230萬呎零售空間,屬自2006年以來的最高水平,供應大幅增加亦會對租金帶來一定壓力。

雖然政府統計處早前公布去年12月份零售消費數據僅錄得按年升0.1%的升幅,差過原先預期,但隨訪港旅客量回升,市場人士對零售租務市場的前景回復一定信心,近期旅遊區亦見不少巨舖獲承租,但叫價能力與高峰期相比仍有大段距離。

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