恆隆地產(0101)股東應佔溢利於2018年達80.78億元，同比減少1%，相對於2017年多賺31%，業績尚可之因，乃(一)受到物業公平值淨增41.7億元和較上年多增15.71億元或61%，仍不及2017年由虧2.86億元轉盈25.99億元來回共達的28.85億元之普，由是計入物業公平值的經營溢利104.48億元同比仍略減0.28%，上年則增27.25%。
核心業務仍以(二)物業租賃保持穩定發展，整體收入81.81億元同比增長5%，營業溢利60.6億元則上升7%，2017年分別升1%和跌1%，其中(I)內地的物業租賃收入42.44億元同比增長7%，營業溢利27.39億元則增12%，相對於2017年分別減1%與2%有改善，乃與物業優化後獲相對理想回報；(II)香港物業租賃收入39.37億元和營業溢利33.21億元，升幅皆為3%，比2017年均增的1%多增2個百分點。
至於(三)物業銷售收入12.27億元和營業溢利7.61億元，同比分別下跌64%與66%，跌幅比2017年分別達致的36%和30%有明顯擴大，因售樓續減(1)藍塘道23至29號共售出3個單位，較上年的1個為多，但(2)浪澄灣僅售出9個單位，遠少於2017年的226個和2016年的436個。
由是恆隆可視為作收租股，又以內地的租賃為主。
恆生指數於1月30日以全日最高位27,642.85收盤，升111.12點，即使仍受制於阻力區27,695至27,790，乃於春節長假期前新添美控華為及要‘引渡’孟晚舟的政治化甚濃事件，顯然對中美關係有點過於樂觀之嫌，由是大市即使破阻，往上為27,879至27,928。支持位仍為27,324至27,232，失關，便得下試27,075，甚至更低的26,890至26,755，以至26,519至26,427，和26,500、26,237及26,192。