在「一帶一路」政策的帶動下，馬來西亞躍升成為全球最熱的10大房產市場之一，有報告指出，當地樓市已有明顯改善。雖說一帶一路的憧憬吸引不少投資者，但當地一些大型的基建發展，不但有助推動當地經濟發展，更可吸引更多外國公司進駐。如位於吉隆坡核心地帶的敦拉薩國際貿易中心（TRX）開發計畫，正進行得如火如荼，有分析指出，TRX不僅是經濟的推動力，更有望帶動大馬房地產全球化的起步。
馬來西亞房地產發展商會發布的《2018年上半年和2019年展望》調查報告顯示，大馬房地產銷售量在2018年上半年銷售量達51%，相比2017年下半年季度，增長率為6%。馬來西亞房地產發展商公會主席孫興存表示，2018年上半年共新推介1.32萬個單位，銷量達51%。根據報告，2017年下半年的房地產推介數量為1.51萬伙，銷量卻只有45%，因此相比2018年上半年情況，銷量錄得6%的增長。
事實上，近年在一帶一路的政策帶動下，新興市場東南亞亦獲投資者的青睞，其中馬來西亞房產市場的表現尤其活躍，大多數地產發展商預計大馬房地產價格會不斷上升，一躍成為全球最熱的10大房產市場之一。萊坊的報告指出，馬來西亞房地產市場已經有了明顯的改善跡象。萊坊駐馬來西亞公司總經理Sarkunan Subramaniam表示，由於新上任政府的政策會更透明，故樓市在去年上半年出現了溫和復甦。他認為，高端公寓的租金將會穩定下來，價格將保持穩健發展，並且外國投資者會在2019年第一季度重新回歸馬來西亞市場。
恢復新高鐵項目
雖則去年5月馬來西亞總理馬哈蒂爾上台後，隨即宣布因工程費太貴，而決定取消連接吉隆坡至新加坡的新高鐵計畫，但其後又有轉機，大馬政府同意恢復隆新高鐵計畫，至少會興建新山至新加坡的一段，全長4公里，建成後每日可運載1萬人往返新加坡和新山。對於馬來西亞樓市而言，亦屬好消息。
當中吉隆坡作為大馬的首都，相比其他亞洲城市的消費指數較低，是其中一個吸引移民的優勢。據NUMBEO統計數字顯示，吉隆坡的生活成本在551個全球城市中排行第406位，較落後的柬埔寨金邊還要低。再者，當地有不少國際學校，大大少少超過20間，英、美、澳、日、法等教育制度都有，可銜接海外大學，最重要是學費較便宜。
大馬的醫療質素亦不俗，馬來西亞獲美國《國際生活》雜誌選為「2017年全球最佳醫療國家」第1名，而且已連續3年獲得此殊榮。該報告是以醫療費用、醫院設備、醫生質素、等待時間等作為評分基礎，過去10年大馬在醫療旅遊領域發展迅速，僅2016年已超過100萬名來自世界各地的旅客來求醫。
雖然大型基建「馬新高鐵」會稍稍延遲，可是位於吉隆坡核心地帶的敦拉薩國際貿易中心（TRX）開發計畫，正進行得如火如荼，該計畫總投資額達260馬幣，TRX落成後的樓宇售價總金額將高達80億美元，是具備完整永續功能的城市生態系統，涵蓋一級的辦公環境，與豪華的住宿、百貨、休閒與藝文中心。而且馬來西亞政府欲將該貿易中心，打造全球首個伊斯蘭金融中心，預計2024年完工，TRX有望成為亞洲下一個金融重鎮。
國際企業紛進駐
據悉，這項計畫已成功吸引國內外投資者，TRX總執行長阿茲瑪達立指該貿易中心約80%的地段已商業化，進駐公司包括匯豐銀行（HSBC）、英國保誠人壽、澳洲不動產集團Lend Lease和印尼主要建商Mulia集團等，並希望未來可達成250家跨國企業進駐目標，預計創造50萬個以高階白領為主的就業機會。
敦拉薩貿易中心與鄰近的商業、休閒及購物中心構成金三角地帶，連接吉隆坡主要大道如精明隧道（SMART）、敦拉薩路（Jalan Tun Razak）和布城大道（MEX），可輕鬆前往吉隆坡各個地方。如透過布城大道，僅需35分鐘即可直達吉隆坡國際機場。
對於大馬政府而言，TRX不僅是經濟的推動力，更希望可透過該計畫加速當地新領域增長，帶領吉隆坡成為一個永續、智能，且宜居的城市，這將有望帶動大馬房地產全球化的起步。
有當地地產代理指出，敦拉薩貿易中心完工後，將是馬來西亞及亞洲未來指標性的金融貿易中心，從過往經驗來看房地產投資，重新規畫的發展區，相對鄰近既有的舊市區潛力更高。同時，敦拉薩國際貿易中心屬於國家級的重大建設發展，因此週邊的項目發展潛力亦較高，可預期未來附近的樓價有較強的增值性。