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【港股專家】鄭勤龍:美國加息不阻銷情,信置(0083)走勢穩中求勝


美國聯儲局公佈加息四分一厘,並下調明年加息次數至兩次。金管局宣佈,上調貼現窗利率25基點,至2.75厘,但匯豐、渣打及中銀香港均宣布,維持最優惠利率不變。日前信置(0083)及市建局合作發展的觀塘凱匯第一期次輪推售383伙即日沽清,打破信置及一手新例後的市場紀錄。凱匯第二期將於周日開賣,至目前為止已收1300票。有關近日美國加息,信置營業部聯席董事田兆源指,匯豐銀行未有加息,故認為香港加息機會不大,因此對銷售影響有限。

至於信和集團旗下商場,今年租金表現不錯,升幅約有8%至15%。信和集團租務部總經理畢嘉浩則指,明年的租約已在商談中,有部分租戶能繼續保持此加幅,他觀察到化妝、首飾、食肆、時裝及運動用品店的租金加幅會較理想。被問及人民幣表現疲弱,對旗下商場的銷售額有否影響時,他回應指,人民幣下跌對奢侈品銷售的影響會較為直接,但旗下商場主要位於民生區,消費集中於日常生活必需品,因此沒有被影響。

今為信和置業未來走勢占卦,得《澤水困》卦:

困,亨,貞,大人吉,旡咎,有言不信。

彖曰:困,剛掩也。 險以說,困而不失其所,亨。

困卦的意思是說,陽剛雖被陰柔給掩蔽而處於困境,但是卻能夠從容自樂,不失利身的根本,因此最終是亨通的。信置發展的觀塘凱匯銷售理想,旗下商場的租金亦有不俗的升幅。近日美國加息及人民幣走弱均對信和集團觀塘凱匯及商場的銷售影響有限。美聯儲預期明年加息次數由3次下調至2次,隨著美國加息的態度有所軟化,對本地樓市及人民幣走強在中長線或有正面作用。投資者可考慮在約13.75元左右買入,止蝕位可放在12.3元。

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