雖然近期本港樓價終於有所回調，但對不少香港人來說，買樓仍然是遙不可及的事。REA集團最新調查發現，大部分受訪者認為現時樓價仍然太高，雖然預期明年樓價會跌12%，但27%受訪者仍認為有生之年都難圓置業夢。
房地產跨國數位廣告公司REA集團公布「2018下半年房地產市場前景調查報告」，報告以網上調查方式進行，訪問1,002名由18至65歲的香港居民，發現有九成受訪者認為樓價仍然太高，27%受者認為有生之年都難以上車，而有47%受訪者則預期未來樓價平均跌約12%。由於樓價實在太高，子女都希望父母可以資助上車，73%的港人對父母資助置業持開放態度。
由於樓價高得不合理，所以不少人不願做樓奴，31%的受訪者沒計畫在香港置業，而希望將儲蓄花在其他事情上，62%會寧願用來環遊世界；43%用作投資股票；28%將用作境外置業；19%的受訪者計畫用來創業；2%考慮購買遊艇。
調查亦發現，「納米樓」需求較上半年大幅下降，由41%下降至13%，原因或與港府推出「五二折」自置居所計畫有關，因為近四成受訪者表示會參與計畫，所以不考慮買私人住宅樓宇，反映受訪者或認為用「納米樓」的價格可以買較大單位。
REA集團首席經濟師Nerida Conisbee指出，近半年香港市場出現巨大的變化，在上半年的調查中，受訪者認為12個月內價格將漲超過一成，但實際情況則是剛好調轉，而7月開始香港島樓價下跌約5%，令受訪者預期樓價會進一步下跌，預期明年價格跌幅將達12%。她指出，現時有很多因素拖累價格下跌，並可能會持續下去，當中最令人憂慮莫過於中美貿易戰，貸款利率上升、股市恐慌及潛在的供應過剩等。
市民看淡樓市，國際信貸評級公司穆迪亦相當認同。穆迪企業融資部副總裁兼高級分析師劉致伶表示，未來12至18個月一手住宅銷售量會逐漸減少10%至15%，樓價亦可能出現至少10%跌幅，由於整體市況不明朗，股市、金融市場波動及加息環境影響買家購買欲。不過，在發展商推樓按優惠下，可紓緩減價賣樓的壓力，而發展商亦怕減價會影響市場情緒，相信一手住宅價格調整幅度不及二手樓價跌幅。
她指出，一手樓市價量的調整幅度不會太嚇人，只是回到去年第4季的水平，並非步入下行週期。若要樓價出現大幅調整，除非有不可預期的事件造成震盪，例如2003年沙士爆發，或宏觀環境明顯惡化。