不少地區二手樓樓價已開始調頭，差餉物業估價署資料亦顯示，9月份樓價跌幅進一步擴大，但樓價跌的同時，租金則繼續升，並已連升8個月。市場人士擔心，政府未來將增加公營房屋比例，令私樓供應更少，會進一步推高私樓租金。
差餉物業估價署數據顯示，9月香港私宅樓價指數繼續下跌至388.8點，跌幅擴至1.44%，較上月跌幅0.07%，再多1.37%。以單位劃分，以C類單位（實用753.4至1075.3方呎）售價指數跌幅最多，錄1.88%，最新報338.8點。其次為D類的大單位（實用面積1,076至1,721平方呎），報326點，下跌1.6%。
細單位的跌幅更嚴重，各區細單位樓價全線下跌，細價樓集中地的新界區細單位平均呎價約13,037元，按月亦跌約2.59%，以實用面積約430方呎單位計算，平均售價約560.6萬元。跌幅最多為九龍區，平均每方呎售價約13,712元，按月跌6.01%，以實用面積約430方呎單位計算，平均售價約589.6萬元，與新界區的樓價僅相差約40萬元。
「買升不買跌」之下，入市的買家亦減少，令按揭市場出現收縮。金管局公布，9月份住宅按揭新申請貸款個案僅7,977宗，按月勁跌55.6%，為歷來最大單月跌幅。新批按揭貸款額按月跌33.8%至316億元，當中轉按貸款佔43%，為136億元。
以香港銀行同業拆息（H）作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例，按月跌10.3個百分點至83.2%。以最優惠貸款利率（P）作為定價的新批按揭貸款所佔比例則按月升10.5個百分點，至15.1%。
個別地區業主減價求租出單位，但整體租務市場其實不跌反升，差估署的資料顯示，樓價跌的同時，租金指數則繼續升，並已連升8個月，9月私樓租金指數升至197.8點，續創新高，按月升0.56%，累升5.66%。
特首林鄭月娥在最新一份施政報告指出，任內將會增加公營房屋的比例，調撥更多土地作公營房屋發展，在新增土地中，以房屋單位計算，7成用於公營房屋。有分析擔心，未來私樓單位數量減少，會進一步刺激租務市場，無能力買樓的人士會轉買為租，導致需求增加，令租金再升，租樓一族的負擔只會愈來愈沉重。