政府不斷出招遏抑樓價升幅，其中一招較為有效的，正是「空置稅」。新措施除了令發展商加快推新盤，豪宅市場由賣轉租的情況亦愈來愈普遍。新鴻基地產（00016）旗下北角項目海璇第6座轉為服務式住宅，呎租約100元，月租由3.6萬至14萬元，預計全部單位租出，每年租金收益約7,000萬元。
海璇第6座命名為海璇匯，提供140伙，實用面積361至1,063方呎，間隔為1至3房，亦有連平台或天台特色戶，連家具月租金額料約3.6萬至14萬元。新地Signature Homes總經理官曉霓預計，海璇匯年底推出招租，租約傾向半年以上。
海璇開賣逾半年，但以往一直只以招標形式出售，直到政府出「娥六招」後，上月終於首次採取價單形式銷售，項目首推45伙，開售4小時後就已售出44伙。海璇開盤至今已沽出逾90伙，套現近30億元。新地副董事總經理雷霆表示，由於豪宅出售需時，所以將項目由售轉租屬一舉兩得。
市場預期，日後會有更多豪宅轉租，以避免支付「空置稅」。南豐深水灣徑8號，今年初已獲批入伙紙，但暫時未正式推售，上月中就有4個物業由該集團相關人士承租，包括一幢實用面積超過1.2萬方呎的超大型單位，月租92萬。4個物業呎租約70元，以同區樓齡最新的屋苑比較，新地持有的SHOUSON PEAK洋房，實用呎租約75元，深水灣徑8號的呎租略低於同區項目。
上述4個物業分別以4間公司租用，租期全為3年，4間公司的董事均包括南豐集團已故創辦人陳廷驊的幼女、南豐集團榮譽主席陳慧慧，以及陳慧慧次女張添珞、豐資源行政總裁何海基等人。
仲量聯行早前發表的《住宅銷售市場》報告指出，未來30個月就將有1,500伙豪宅落成，預期發展商會將更多尚未出售的豪宅單位轉售為租，以減低空置稅可能帶來的影響。該公司指出，坐落於非傳統豪宅區的單位會更傾向由賣轉租，此趨勢在高端豪宅市場會特別明顯，因為高端豪宅一般需要更長時間銷售。