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【港股專家】陳政深:裕田中國(0313)現價具值博空間


港股近日持續窄幅上落,暫時而言,29800點的支持相對穩固,儘管上方31000點有一定阻力,但只要資金重回股市,為大市提供動能,則向上突破機會仍然存在。現階段投資者應採取有序吸納的策略,萬勿過份急進,並分散注碼往不同類型及規模的公司之上。

裕田中國(0313)要在內地從事特色地產項目之開發及營運,當中包括「旅遊地產」、「養老地產」,以至葡萄酒莊等,亦有從事豪宅之開發。集團以「環球奧特萊斯」品牌為主軸發展購物公園,其目前之主要收入來源為其長沙奧特萊斯項目。翻查資料,若以區內房產項目平均銷售中位數 10,500 元/平方米計算,項目規劃下的總樓面面積約 1.032 萬平方米,整個項目如全數出售,可帶來逾 100 億元收入。

事實上,國內政策傾向鼓勵房地產商開發特色及主題之房產項目,而裕田中國在主打養老等項目之同時,亦具大健康概念,當中包括特色醫院、醫療企業,以至社區健康服務等。技術上,股份的走勢麻麻,近日接連失守主要平均線,包括中長線指標100天線及250天線,MACD亦處於負數,不過如果從長線形態來看,裕田基本上自2015年下旬以來已處於低位上落格局,上方阻力位處0.112元水平,亦即近三年高低位反彈0.236倍黃金比率之位置,若以此衡量,現價上望水位充足,計及其項目價值及潛力,值博率不俗,至於止蝕位則定於0.069元。

(筆者為證監會註冊持牌人士,並無持有相關股份權益)

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