本港樓價愈壓愈升，除了肥了地產商，地產代理亦是受惠者。美聯集團（01200）及中原地產雙雙公布極佳業績，前者盈利勁升17倍，後者佣金收入亦創新高。公司打算今年繼續大展拳腳增聘人手，但地產代理人數升得太快，競爭加劇，生意反而愈來愈難做。
美聯集團截至2017年12月31日止年度業績，盈利勁升17.3倍至1.93億元；期內收入亦增長4.3%至52.94億元，經營溢利大升4.1倍至1.92億元。業績勁升，集團解釋是因為去年香港樓市交易增加，而美聯的市佔率上升，再加上實行成本控制措施，因此業績有顯著改善。
至於中原地產，去年全年亦促成逾6.1萬宗租務及買賣成交，促成的物業成交金額逾2,230億元，期間錄逾50億元佣金收益，當中住宅部佣金佔逾38億元，工商舖逾7.9億元，3項數字均屬歷史新高。
不過，除香港以外，其他地區的表現都未如人意。受內地遏抑樓市政策影響，中原集團去年整體促成物業的成交總金額約1.1萬億元，佣金收益為188億元，按年減6%。至於稅後盈利，亦跌1.7%至10.53億元。中原集團去年在亞太區及中國內地總成交宗數逾52萬宗。
美聯亦指，由於中國政府去年10月重申「房子是用來住的，不是用來炒的」，而去年深圳一、二手物業成交量分別下跌36%及34%，為了迎接具挑戰性的營商環境，因此要實行成本控制措施。
代理靠香港市場「食糊」，所以未來亦會加重在港的駐兵。中原地產亞太區主席兼行政總裁黃偉雄早前透露，由於集團看好樓市表現，今年會新增30間分行，總數升至450間，會額外增聘1,000名營業員至6,600人。美聯物業住宅部行政總裁布少明亦預計，該行今年增聘約2,000名人手，總人手增至約5,000人，同時年內會增加50間分行。
擔任地產代理的人愈來愈多，亦意味競爭愈加激烈，「搵食」反而愈來愈難，而成交宗數的增長，亦追不上人手的增加。地產代理監管局早前公布的數字顯示，截至2月28日，地產代理持牌人數達38,539人，貼近1月31日的38,552人的歷史新高。地監局主席梁永祥表示，不少地產代理公司今年均增加人手，反映市場對行業前景正面。另土地註冊處最新資料顯示，2月住宅物業 (撇除一手公營房屋) 註冊量錄得5,624宗，較1月的5,416宗增加約3.8%，亦是意味2月份差不多7個代理爭一宗生意。