對於差估署最新公布的樓價指數連月23個月，並連續16個月創新高，利嘉閣地產研究部主管陳海潮對此不感到意外。他並估計樓市升浪將會持續，理由是樓市基本因素未有出現大改變，二手供應仍然緊絀，業主及買家仍然看好後市走勢，業主開價仍然進取，買
家追入市下將繼續推升樓價。
陳海潮維持今年全年樓價看升一成的預測，他指自從政府於2010年不斷推出樓市辣招以來，樓價持續穩步上升，政策對壓抑樓價作用有限，反而嚴重窒礙二手市場的流轉量，若政府仍不研究調整相關辣招，樓市「乾升」的局面暫難扭轉。
談及租金走勢方面，陳海潮指出，隨著農曆新年淡市遠離後，租金波動的情況將轉趨緩和，預期3月份租金會持續微升；而踏入第二季，租金亦會跟隨樓價升勢平穩向上，惟估計升幅仍然會落後樓價，尤以一些有較多新盤入伙的地區，租金出現壓力的機會較大。