時事熱話
企業策略・可持續發展・商事動態・大中華時事・專題・本港時事・環球時事

2018/19 財政報告 - 地方及房屋


土地和房屋供應問題一直困擾香港。政府正竭力 覓地,務求增加房屋供應。過去數年,透過檢討土地用途 物色到超過二百一十幅具短中期房屋發展潛力的土地,合共可提供逾31萬個單位,當中約七成為公營房屋。大部分土地 仍有待完成可行性研究及所需程序(包括規劃、諮詢、改劃、 取得撥款、收地、清拆、重置及地盤平整),才能用作建屋。

在實際供應方面,未來五年,公營房屋預計建屋量約為十萬個單位,包括約七萬五千個公共租住房屋(公屋)單位和約二萬五千個資助出售單位。私人住宅供應方面,初步估計未來 五年私人住宅單位的落成量每年平均約二萬零八百個,比過去 五年增加約五成。

從二零一七/一八年度滾存下來的十五幅用地,二零一八/一九年度賣地計劃共有二十七幅住宅用地,可供 興建約一萬五千二百個單位。加上鐵路物業發展、市區重建局、 私人發展和重建項目,預計全年的潛在土地供應可供興建約 二萬五千五百個單位。發展局將會公布下一年度賣地計劃。 

政府會繼續透過改劃用地、適度提高發展密度及推展 啟德發展區、安達臣道石礦場、鐵路物業、市區重建等發展 項目,在短中期提供合共約三十八萬個住宅單位。中長期方面,會全速推行多個新發展區及小蠔灣等鐵路物業發展項目,以提供約二十二萬個單位。其中東涌新市鎮擴展區的填海工程 已經展開,造地一百三十公頃,以期於二零二三/二四年度逐步提供約4萬9千個住宅單位。

工商業用地方面,政府會繼續循不同途徑增加商業樓面面積。除了重置觀塘和九龍灣兩個行動區內的現有政府設施,釋放約56萬平方米商業/寫字樓樓面面積,未來幾年預計也可陸續推出位 於啟德發展區、廣深港高速鐵路香港段總站上蓋、中環新海濱等多幅商業用地,合共可提供約一百一十萬平方米樓面面積,其中二零一八/一九年度賣地計劃會包括四幅商業/酒店用地,可提供約五十三萬 方米樓面面積。

在長遠發展方面,土地供應專責小組將於今年上半年進行公眾參與活動,與社會各界討論增加土地供應的取捨和優次,年底前會向政府提交建議。空置政府用地或校舍可供非政府組織以短期租約租用,但這些地方空置已久,需要復修或進行一些工程才能使用。

此外,政府會在「政府、機構或社區」用地貫徹落實 「一地多用」的多層發展模式。

Related Articles