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【港股專家】林家亨:內房股表現強勁,新股正榮(6158)地產可留意


內房股今年表現強勢,大行均唱好內房股,加上國內對房地產的需求,相信利好內房股的股價表現。未來中國建築面積介乎於90至200平方米的已售出住宅單位所佔銷售比例持續增長。據中國指數研究院統計,中國人均住宅建築面積預計於2020年增加到38平方米,導致中高端住宅物業的住房改善型需求大約有22億平方米,一共佔了2020年住宅物業總需求的26.4%。

正在招股的正榮地產 (6158) 是中國大型的綜合性房地產開發商,以開發住宅物業、開發商業及綜合用途物業和商業物業管理服務為主要業務。集團為中高端改善型客戶開發優質住宅物業,並將開發的綜合用途物業內購物商場的商業空間持作投資物業。另一方面,通過集團的商業物業管理附屬公司,向開發的若干商業物業提供商業物業管理服務;另外集團投資和運營發電項目,亦從事電力項目維護及維修服務、房地產開發及電力裝備製造業務。

正榮地產在中國一二線城市具高增長潛力的城市的可觀土地儲備,能夠推動在全國範圍內的「145X」擴張的經證實土地收購能力。集團致力於成為中國最大的房地產開發商之一,展開一系列發展戰略:加強正榮地產在現有市場的領先地位,進軍其他經選市場,同時利用多元化投資策略並物色新增長機會。集團專注於高質素及平衡的未來增長,豐富客戶的導向型產品種類、提升品牌價值和提高客戶忠誠度,並且致力於審慎的財務政策及優化資本結構。

集團具有豐富的經驗及成熟的房地產開發能力,致力開發主要面向中高端改善型客戶的優質住宅物業,目前持有位於所開發綜合用途物業的購物商場的商務空間作為投資物業,投資者可留意。

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