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【港股專家】 吳廷浩:中國宏泰(6166)有力再上


中央政府出近年持續調控樓市,令近期國內樓價升幅受控外,成交量亦有所減少.但筆者認為在剛性需求主導下,調控政策短期對內房股影響不會太大,中長期而言,有關的調控措施有助樓市穩定和健康地發展。投資者不妨留意內房板塊相關股中國宏泰發展(6166)。有別於傳統物業開發商,中國宏泰主營中國大型產業市鎮規劃、開發及運營服務供應。上半年純利大增1.42倍至4.93億元人民幣,營業額上升11.5%至14億元人民幣,毛利率亦增加28.1%至65.9%。

由於北京集聚過多非首都功能,「大城市病」問題日益加劇︰人口過度膨脹、交通長期擁塞、空氣汚染嚴重、房價持續高漲、社會管理難度大,因此中央政府近年推出京津冀發展政策,銳意要求北京有序疏解非首都功能、優化提升首都核心功能。而集團最重要的土地資產是位於廊坊市之園區,該園區靠近北京新機場方便交通物流。上述兩大原因使集團於廊坊市之地皮大幅升值。由於中國宏泰從事開發園區內的地皮業務後售出而進行獲利,相信未來純利的增長也會穩步上揚,中線前景看好。

短線技術走勢方面,集團股價近期於10天線有一定支持,投資者不妨於3.9元左右買入,短線上望前高位4.8元,如跌穿3.4元可考慮止蝕。

※筆者沒有持有上述股份任何權益

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