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領展230億售17商場 獲利74億


領展(0823)宣佈以230億元出售旗下17個商場,包括黃大仙現崇山商場、慈正商場、九龍灣啟業商場、觀塘順天商場、長沙灣麗閣商場、李鄭屋商場、葵涌石籬商場、葵盛東商場、葵芳廣場、大窩口商場、屯門H.A.N.D.S、青衣長亨商場、青衣商場、馬鞍山利安商場、錦泰商場、粉嶺雍盛商場,成為領展上市以來最大規模的資產出售交易

家為泰國華僑富商旗下基匯資本為首的財團,是次交易將為領展帶來74億元淨收益成交價較9月底物業估值高出52%

領展表示,出售收益將用於香港及內地一線城市的新投資機會、債務償還、基金單位回購等用途。

此外,翻新商場以提升租金收入,亦是領展的持續策略,期內已完成6個資產提升項目,包括隆亨商場、T Town(前稱頌富廣場)、祥華商場、廣福商場、富東鮮活街市及天慈商場,相關項目均超出所訂15%的投資回報率目標。

領展表示,旗下彌敦道700號的翻新工程及預租進度均符合預期,大樓部分預期今年底前開業,而商場部分預期明年中開業。翻新工程完成後,商場部分將會提供購物環境,並將成為旺角新零售地標,而大樓部分將為服務業及半零售業提供營商環境。

Text: Monica Lau

 

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