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前海續吸港企進駐 匯豐恒生東亞分獲證券基金牌


前海註冊企業已達6.7萬家

(原文載於2016年3月第346期《資本雜誌》第114頁)

深圳前海現代服務業合作區自五年前獲國務院批准成立以來,各項軟硬件迅速發展。前海管理局香港事務首席聯絡官洪為民,上月向傳媒分享了該區過去一年的發展,並透露了未來的發展方向,包括分別與匯豐、恒生及東亞合作設立證券和基金公司。

撰文 王馬(部分圖片由前海管理局提供)

 

洪為民形容,去年前海的發展是跳躍式、爆發式的發展,前海蛇口自貿區的成立、前海港貨中心的開幕等,都使香港社會對其的關注度大大加強。

談到去年前海最為人熟悉的發展,港貨中心的開業必是其中之一。港貨中心全名為周大福全球商品購物中心,由周大福企業投資50%,周大福珠寶投資30%,新世界(0017)投資20%,總投資額35億元,合作年期10年,第一期計劃去年底對外試營運,截至目前港貨中心單日最高客流量達到20萬人,日均營業額突破130萬元,由6至8個直購中心支持。

 

前海管理局香港事務首席聯絡官洪為民

港貨中心大收旺場

由於可以購買正宗的港貨,又可以減少辦理簽證、過關耗時耗精力,因此,該港貨中心自開業後便受到深圳和珠三角顧客的追捧。目前入駐港貨中心的商家有20多家,日均每平方米營業額突破千元,位居深圳市前列。按商戶銷售額排名,最暢銷商品品類依次為珠寶、化妝品、個人護理、食品、保健品、服裝等。港貨中心第二期計劃2016年6月峻工,面積達13,000平米,比第一期大近一倍,二期將預計設60個鋪位,將引進更多的香港元素。

據了解,前海的另一家自貿商城「招商局自貿商城」亦於去年底開業,面積達到1萬平方米,五層樓,每層2,000平方米,按照國家館的形式進行分類。比如德國館可以買德國商品,韓國館買韓國商品。

洪為民介紹,截至1月31日,前海註冊企業達6.7萬家(連蛇口7.4萬家),註冊資本合計近3.5萬億元(人民幣,下同),註冊資本金在10億元以上的企業達473家,實繳資本達100億元及以上的4家。按行業分布,以金融企業為主,佔整體51.45%,其次是現代物流(14.42%)、資訊服務(11.4%)、科技及其他服務企業(22.73%)。而在前海註冊港資背景企業2,439家(3.6%),註冊資本合計3,227億元(9.1%),對前海增加值的貢獻率超過20%。

逾半企業屬金融

金融企業是前海註冊企業的重要組成部分,現時前海金融企業多達3.5萬間,註冊資本近2.4萬億元,持牌金融機構98間,前海跨境人幣貸款累計實現提款金融330億元,備按金額1,000億元。前海合作區實際利用外資22.3億美元,佔全市34.23%,去年完成308億元固定資產投資,相當於前五年的總和,按年增加75%。另外,前海商業保理企業佔全國三分之二,融資租賃企業佔全國17.8%。

前海肩負國家金融創新的重任,招聯消費金融有限公司去年落戶,成為首家CEPA框架下開業的消費金融公司。而國內首隻公募房地產信託投資基金(REITs)產品「前海萬科REITs封閉式混合型基金」,亦於去年設立。

去年,前海區內企業赴港發行人民幣債券10億元;QFLP試點實際跨境流入資金6.78億美元;QDIE試點已使用額度9.61億美元,額度從10億美元增至25億美元。同時,前海跨境金融指數(QCFI)正式發布。這個由前海創新研究院和香港大學聯合編制的指數,涵蓋三級指標,用以量化反映前海跨境金融活動水平。2015年第二季度該指數為3,712,前海創新研究院金融創新研究所副所長鄢斗表示,該指數顯示出前海跨境金融發展迅速。

台資玉山銀行進駐

指數共包含三個子指數:區域經濟增長、金融生態環境和跨境交易活躍子指數。其中,區域經濟增長子指數包括入駐企業、企業增加值、稅收、進出口總額、固定資產投資額、外商直接投資額、創業創新活動7個指標;金融生態環境子指數包括金融業規模、持牌金融機構、新型金融機構3個指標;跨境交易活躍子指數包括前海對外直接投資、境外直接投資活躍度、跨境債權債務、跨境發行證券、跨境證券投資、跨境保險等8個指標。

截至2015年10月,前海企業累計境外直接投資178家企業,中方協定投資額達30.39億美元。去年,前海引進台灣玉山銀行,成為深圳首家台資法人銀行。洪為民透露,匯豐(0005)即將與前海金控開設控股全牌照證券公司,東亞銀行(0023)即將與前海金控開設參股全牌照證券公司,恒生(0011)即將與前海金控開設控股基金公司。他稱相關事項已在流程中,但未有透露具體金額、參股比例等細節。

另一方面,儘管前海現時仍在大興土木,但在這塊面積只有15平方公里的土地上已有零零星星的大型建築面世,如集商、住、鋪於一身的前海時代、前海香江金融中心等都已經陸續開賣,當局亦將尚未開發的土地綠化。至於卓越的甲級寫字樓前海一號去年初平頂,其中B幢一星期內便沽清。洪為民早前對本刊表示,前海的目標是2020年建成,當局現正加緊開發,最遲今年要賣出所有土地。

重大物業陸續落成

此外,前海創新商務中心亦如期於去年底交付使用。前海創新商務中心是前海蛇口自貿新城建設「十大戰役」之一的專案,作為創新型產業用房,旨在緩解合作區內日益增加的商務辦公需求及滿足前海的營商需要。創新商務中心用地面積2.5萬平米,建築面積3.3萬平米,是一座「低容積率、花園式」的現代化商務辦公園區,各個組團之間以風雨連廊連接,並設有餐廳、便利店、體育設施、展示廳和大會議室等,其豐富的空間組合也使得建築效果更加亮麗。

其他硬件建設方面,前海首棟永久性公共建築法治大廈僅用不到兩個月的時間,便完成了地下室結構的全面封頂。該大廈將是前海法院及國際仲裁院選址、中國港澳台和外國法律查明研究中心、最高人民法院港澳台和外國法律查明研究基地,以及最高人民法院港澳台和外國法律查明基地,充分體現了前海對法治精神的崇尚和建設法治示範區的決心,是前海為中國探索法治創新與深港司法合作的重要基礎載體。

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