政府一眾高官近日在不同場合相繼表示，未來三、四年，共有八萬三千個住宅單位落成；特首梁振英上週在一個辯論比賽中，與一班中學生談論土地、房屋政策時更聲言，新供應多達八萬六千個，如果因為政府的各項措施，而每一個單位的售價便宜一百萬元，地產商就少賺八百六十億元，形容這是一個極大的動作，政府必須有極大的政治勇氣去做。 觀乎該番言論，共有兩大誤點，反映出港府中人實在太不了解樓市的運作。首先，在新供應上，政府與發展商並非在對賭，並非發展商「輸」了八百六十億元，便等如政府「贏」了；相反，該八百六十億元，很大部分其實是庫房的錢，因為地產商調低新盤售價，自然也會調低買地時的出價，到頭來即是港府的賣地收入減少了。 道理就如當年港府徵收３Ｄ（ＳＳＤ、ＢＳＤ、ＤＳＤ）印花稅一樣，發展商推盤時，為了吸引買家，便提供印花稅補貼，然而，殺頭的生意有人做，蝕錢的生意卻不會有人做，發展商進行的補貼，便在買地時慳回來。
正因如是，港府遏抑樓市的「辣招」，根本打擊不到一手市場，隨着二手業主並不存在「進行補貼與慳回買地成本」的互相補位，因此「辣招」打擊到的，只是二手市場而已，完全失去了流動性。 現時樓市炸彈之一，正正在此。在交投慘澹下，萬一有業主急需現金週轉（尤其是港股在經歷了短暫的「大時代」後，便爆發了股災，至今仍然沉屙不起），或個別敍造了二按的單位被收樓，甚至看淡樓市未來發展而將手頭上賺錢的單位「止賺」，只要願意劈價，樓價便會乾跌。 除了錯判在一手市場與發展商的角色，該番論調似乎還忘記了一手與二手市場的關係。若然新盤單位價錢下跌一百萬元，以現時細單位也要四百萬元計，便相當於樓價的四分之一；以五百萬計，也等同是樓價兩成；就算如發展局局長陳茂波所言，是以五、六百方呎的單位計，都佔樓價的百分之十。一手如此大跌，二手豈能獨善其身？
根據差餉物業估價署資料，截至二○一四年年底，撇除村屋在外，全港共有接近一百一十四萬個私人住宅單位。如果平均而言，每個單位亦跌價一百萬元，便相當於一萬一千四百億元，即是同年本地生產總值二萬二千五百五十億的一半！ 假如地產資產價值一下子蒸發了本地生產總值的一半，到時經濟肯定大蕭條矣，此又真是政府所願見？甚至是政府所能面對？ 總括而言，該番言論所反映港府對樓市如斯的不了解，認真叫人心寒，市民大眾真箇好自為之，自求多福了。
①新供應上，政府與發展商並非對賭的關係。
②一手市場大跌，二手樓價難道能獨善其身？
③地產資產價值大跌，經濟必陷入大蕭條矣。
①兩位局長被免職，傳聞實際上是「被炒魷」。
②曾德成的「死因」，被指處理青年工作不力。
③佔領運動的問題，在於年輕人參與度極高。