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22 April 2018

自中環美利道停車場地皮登上「地王」寶座後,商廈的成交持續暢旺,更屢創新高,特別是核心區寫字樓,不論是造價,還是呎租,都不斷破頂。據差估署資料,截至去年12月,甲級寫字樓租金指數全年上升約5.4%至253.5點。

這也難怪,...

14 April 2018

市場傳消指,中環皇后大道中九號頂樓全層,剛以約5.142億元售出,呎價達6萬元,有望成為全港商廈呎價新高紀錄。業權分散的「皇九」,一直是本港商廈主要造價指標之一,今次若破頂,有望再牽起商廈買賣熱潮,何況現時利息仍偏低,以及不少中資潛伏中環等地等待出擊,...

02 April 2018

商廈市場旺盛,財團紛紛改建旗下酒店項目為商廈,以求增加租金回報及靜待升值求售。長實位於紅磡的海韻軒最近順利獲批圖則,成為本港最大宗酒店重建成商廈的項目。

受到今次重建帶動,市場目光再度落於一直落後於大市的紅磡、尖沙咀一帶商廈市場上,分析認為,...

14 November 2017

商廈市場最近再次出現「大刁」,指的是由長實(01113)持有的中環中心,最終以逾400億元出售七成半的業權,傳聞牽頭買家為中資中國國儲能源化工集團。在中資大舉攻港的支持下,本港優質商廈備受追捧,有數據指出,本港甲廈售價於今年首10個月已累升逾18%,...

06 October 2017

商廈寫字樓沒有家居維修、裝修等煩惱,加上客源一般較為穩定,租金、價格較為硬淨,因此,一直為資金雄厚的投資者的寵兒。尤其東南亞國家近年在「一帶一路」概念刺激下,金融、商貿發展蓬勃,寫字樓需求更是大增。當中熱門地區如柬埔寨金邊的價格相對仍低,...

30 September 2017

新加坡上市的文華東方宣布,有關「出售香港怡東酒店」計畫,因為沒有標書能夠完全符合期望,結果決定放棄出售。據知,由於怡東項目位置理想,加上已獲批可重建成商廈,市場對競投反應相當熱烈,傳多個財團入標價均超過300億港元天價。然而,在商廈市場氣氛熱熾,...

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